6Zimmer |
180 m2Wohnfläche |
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Dieses Objekt ist nicht nur aufgrund der unverbaubaren sonnigen Lage eine ganz besondere Immobilie, sondern auch die letzte verfügbare Einheit in einem vollständig sanierten Wohnhaus.
Verkauft werden im Grunde zwei Wohnungen, welche derzeit baulich getrennt über einem Stockwerk (4/5 Stock) von einem renommierten Baumeister so konzipiert wurden, dass durch wenig Aufwand eine Einheit mit ca. 180 m² entstehen kann.
Bei der unteren Wohnung (4. Stock) mit ca. 92 m² Wohnfläche gelangt man über einen offenen Garderobenbereich in den hellen einladenden Wohn-/Essbereich. Direkt nach der Küche öffnet sich die vorgelagerte sonnige Terrasse mit einmaliger Aussicht nach Westen bzw. in den ruhigen Innenhof. Zudem lädt in den kalten Wintermonaten auch die verglaste, beheizte Loggia zum Verweilen ein. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluß, sowie zwei gut geschnittene, große Schlafzimmer, eines davon mit einem sehr vorteilhaftem Schrankraum runden das Angebot ab.
Die darüber befindliche obere Penthousewohnung mit ca. 88 m² sucht seinesgleichen. Sie befinden sich fernab von jedem Lärm mitten in der Stadt über den Dächern von Innsbruck mit Blick auf die umliegenden Bergen. Dieser Teil wurde komplett neu gebaut und ist unterteilt in zwei Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die herrliche Terrasse mit Blick nach Westen lädt im Sommer als auch im Winter zum Verweilen ein.
Beide Wohnungen wurden nach dem neuesten technischen Standard entsprechend aufwendig renoviert (Elektrik, Sanitär, Küche und Badezimmer, Böden usw.), werden mittels Zentralheizung (Gas) beheizt, im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden und sie haben zudem noch sehr geräumige, trockene Kellerabteile.
Parkmöglichkeiten: an öffentlichen Parkplätzen
Dieses Angebot ist einzigartig in Innsbruck.
Der Verkaufspreis für beide Wohnungen inkl. 2 Kellerabteile liegt bei € 929.000,-.
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20%Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Somit handelt es sich bei diesem Objekt aufgrund der Lage und der Qualität der Ausstattung um eine einmalige Gelegenheit, sich in zentraler Lage von Innsbruck eine Adresse zu sichern.
Beziehbar nach Vereinbarung, da eine Wohnung derzeit noch vermietet ist.
Der Energieausweis liegt vor!
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204)
oder senden Sie uns eine E-mail (info@jindra-immobilien.at)!
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Lage:Innsbruck - Stadtteil Wilten: Universität, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung, ebenso Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, IVB-Busse).