Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung

TirolInnsbruck - LandAbsam, Föhrenwald

3

Zimmer

57  m2

Wohnfläche

Preis

€ 235.000

Betriebskosten:
€ 180
Davon ca. 70,-- Rücklagenbildung
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3% zuzüglich USt. Erfolgshonorar
1,5% zuzüglich USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft
Preis Stellplatz:
enthalten
Stockwerk
1. OG
Parkplatz
1
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Balkon
4,57 m2 
Keller
8 m2 
HWB (kwh/m2a)
77,1
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Saniert
    Verfügbar ab
    sofort
    Anzeigen ID
    219401
    Aktualisiert am
    16.04.2018
    Ablaufdatum
    05.06.2018

    Die Wohnung befindet sich in Absam, im Ortsteil Eichat in absoluter Ruhelage.

    Die Wohnung: 

    Die Wohnung ist voll möbliert und kann so übernommen, oder auf Wunsch auch ausgeräumt übergeben werden. Das Badezimmer wurde komplett saniert und erneuert und ist noch unbenutzt. In allen Räumen sind Parkettböden eingebaut. Bemerkenswert ist die Raumhöhe von mind. 2,60 in allen Räumen. Die Schlafzimmer befinden sich auf der Ostseite. Bad, Küche und Wohnzimmer mit Balkon auf der Westseite.

    Der nach Westen ausgerichtete Balkon verfügt über eine neue Markise, Bodenbeläge und Brüstung sind ebenso neu. 

    Beheizt wird die Wohnung derzeit durch einen Elektro Speicherofen. Es sind aber 2 Kaminanschlüsse vorhanden die jederzeit z.B für einen Pelletsofen aktiviert werden können. Die Wohnung ist rundherum von anderen Wohnungen umschlossen, die Außenbereiche mit Wärmedämmung versehen. 

    Der nach Westen ausgerichtete Balkon verfügt über eine neue Markise, Bodenbeläge und Brüstung sind neu. 

    Zur Wohnung gehört außerdem:

    1 Autoabstellplatz, 1 Kellerabteil mit 8m², Mitbenützung des Dachbodens

    Das Gesamtobjekt:

    Das Haus wurde in den vergangenen Jahren rundherum saniert und befindet sich in einem geplegten Zustand. Die großzügige gepflegte allgemeine Grünflächen kann mit genutzt werden. Ebenso die gemeinsamen Kellerräume und der Müllraum.

    Die Infrastruktur:

    Kindergarten und Volksschule in 300 m, großer öffentlicher Spielplatz in 150 m, Geschäft  in 400 m

    Bushaltestelle Hall und IBK 70 m 

    Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    Die Vertragserstellung und treuhändische Abwicklung erfolgt durch RA Dr. Andreas Ruetz, Innsbruck

    Kontaktinformationen
    Firma: Koch Bau GmbH.
    Name: Wolfgang Koch
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0664 140 38 38
      0664 140 38 38
    Dieses Objekt finanzieren
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