3Zimmer |
152 m2Wohnfläche |
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Architektenhaus der Extraklasse
Im südlichen Bereich von Sistrans, am Riedweg, gelangt dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Dorfzentrum und die gesamte Infrastruktur sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Sistrans ist die perfekte Gegend für all jene, die die Nähe zur Stadt genauso zu schätzen wissen wie das Wohnen im Grünen, denn Innsbruck ist nur einen Katzensprung entfernt. Sie genießen also das Leben am Land, ohne auf all die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Auch Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Haus:
Diese eindrucksvolle Wohnimmobilie überzeugt durch ihre perfekte Grundrissgestaltung, die Großzügigkeit sowie die hochqualitative Ausführung mit den vielen Details. Das Haus hat eine Wohnfläche von gesamt ca. 152,0 m², verteilt auf drei Etagen. Hinzu kommen noch Kellerräumlichkeiten, ein Sportgeräteraum sowie der Carport für zwei Fahrzeuge.
Die Zufahrt erfolgt an der Nordseite des Grundstücks, wo auch der Hauseingang situiert ist. Auf der Eingangsebene befindet sich die geräumige Garderobe, ein Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie die Kellerräumlichkeiten samt Haustechnik. Das Gästezimmer lässt sich mit geringem Aufwand als autarke Einliegerwohnung adaptieren, auch an Küchenanschlüsse wurde gedacht - ideal für den „fast erwachsenen Sprössling“. Sehr praktisch ist der direkt vom Carport aus begehbare ca. 10 m² große Sportgeräteraum.
Über die einläufige, massive Treppe gelangt man in das Herzstück des Objekts, den überaus großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit ca. 60,0 m². Hier erwartet Sie eine moderne Meisterküche mit hochwertigen Oberflächen aus Stein, integrierter Beleuchtung und erstklassigen Küchengeräten der Marke AEG. Sehr praktisch die direkt anschließende kleine Speis. Selbstverständlich ist genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem nicht nur die Familie, sondern auch einige Gäste locker Platz finden werden.
Der Übergang ins großzügig gestaltete Wohnzimmer ist fließend, getrennt werden beide Räume durch den gemütlichen Ofen, welcher viele angenehme Abendstunden im warmen Schein des knisternden Feuers verspricht. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne herein, ein echter Wohlfühlraum. Im Außenbereich schließt westseitig eine überdachte Terrasse an, südlich befindet sich der Garten. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumprogramm in dieser Ebene.
Im Obergeschoß befindet sich schließlich der Schlafbereich sowie Ihre ganz persönliche Wellnessoase, bei der neben der ausgesprochen hochwertigen Ausstattung besonders die stilvolle Sauna ins Auge fällt. Hier können Sie jederzeit einen entspannenden Wellnesstag genießen, und müssen dafür nicht einmal Ihr Haus verlassen. Von der angrenzenden uneinsehbaren Terrasse aus können Sie dann bei einem Glas Wein im Jacuzzi das traumhafte Bergpanorama genießen.
Auch das helle und freundliche Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Wiederum sehr großzügig gelöst der direkt vom Schlafzimmer aus begehbare Schrankraum, der Ihnen genügend Platz bietet, um all Ihre Sachen geordnet zu verstauen. Bei Bedarf könnte dieser auch in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden.
Das Haus punktet nebenbei noch mit vielen weiteren schönen Details, die nicht alle auf den ersten Blick erkennbar sind. In den Wohnräumen wurde ein schöner Eichen-Dielenboden verlegt, alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen, hochwertige Keramik sowie Armaturen in den Nassräumen, Fingerabdrucksensor an der Eingangstüre und vieles mehr.
Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung samt Solaranlage, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung, wobei jeder Raum mit einem Thermostat ausgestattet ist. Aufgrund der guten Bauweise und Dämmung sowie der 3-Scheiben-Verglasung sind dauerhaft niedrige Betriebskosten garantiert.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem Sie selbst die vielen kleinen Details entdecken können, die diesem Haus seinen ganz persönlichen Charme verleihen.