Elegante Terrassenwohnung auf der Sonnenseite

TirolInnsbruck - LandThaur

4

Zimmer

172  m2

Wohnfläche

Preis

€ 579.000

Badezimmer
1
Baujahr
1996
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
74
FGEE
1,34
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
15.4.2018
Anzeigen ID
213288
Aktualisiert am
20.01.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Engel_I-00QLZP-W-02ARE7
Elegante Terrassenwohnung auf der Sonnenseite

In südseitig ausgerichteter Hanglage präsentiert sich diese Wohnung äusserst sonnig, grosszügig und elegant. Die Wohnräume mit 2,85 m Höhe lassen die Räume luftig wirken. Die vorgelagerte 32 m² grosse Terrasse, mit Austritt vom Wohnraum wie auch den beiden 2 Schlafräumen, ist komplett nach Süden orientiert und im Sitzbereich auch überdacht.
Die Wohnung befindet sich im Hochgeschoss der Wohnanlage. Ein repräsentativer Allgemeinbereich mit Aufzug führt von den zwei Tiefgaragenplätzen in das Geschoss. In derselben Ebene befinden sich nur zwei Wohnungen, wobei es sich bei der gegenständlichen Wohnung um die Süd-Westwohnung handelt.
Der Wohnraum mit offener Küche ist lichtdurchflutet hell. Alle drei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und mit 13-15m² angenehm gross. Ein Bad mit fast 10 m² Grösse bietet einen Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Regendusche, WC und Bidet und Handtuchtrockner. Ein weiteres Gäste WC steht zur Verfügung. Ebenso ein abgetrennter Arbeitsplatz wie auch ein Abstellraum. Der Boden ist durchgängig mit hellen hochglanz Steinfliesen belegt, die Oberflächen in der ganzen Wohnung wie Bad und Küche, sind in grauschwarz und weiss gehalten, was die Wohnung sehr exklusiv erscheinen lässt. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung bewirken eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit Fussbodenheizung beheizt. Ein grosses Kellerabteil mit Stromanschluss, zwei Tiefgaragenplätze und ein Freistellplatz vor dem Haus sind im Kaufpreis inbegriffen.

Durch die Waldrandlage eine ideale Wohnung für Familien wie auch Sportbegeisterte und Ruhesuchende.

Lage:
Geniessen Sie den spektakulären Ausblick auf das Inntal und die Bergwelt!

Die Wohnanlage liegt am nördliche Siedlungsrand der Gemeinde Thaur, ca. 3 Autominuten vom Dorfzentrum Thaur entfernt. Eine absolute Top Lage hinsichtlich Ausblick und Besonnung. In der Nachbarschaft befinden sich nur Ein- und Mehrfamilienhäuser bzw. unverbaute Flächen. Hinter dem Haus beginnen die Waldflächen und Wanderwege im Nordkettengebiet, das Naherholungsgebiet der Innsbrucker.

Der beliebte Wohnort Thaur liegt nahe bei Innsbruck in Tirol auf der Sonnenseite am Fuße der Nordkette. Die Landeshauptstadt ist in nur 7 km Entfernung gelegen mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Thaur ist eines der östlichen Dörfer entlang der alten Dörferstraße zwischen Innsbruck und Hall.
Das Ortsbild prägen klassische Höfe und der dörfliche Charakter ist noch gut erhalten. Thaur ist bekannt für seine Brauchtumspflege. In Thaur wohnen Sie umgeben von Feldern und Wald in sonniger, ruhiger und idyllischer Lage.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 74, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1996

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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