Oberperfuss - gemütliche, moderne 3 Zimmerwohnung

TirolInnsbruck - LandOberperfuss

3

Zimmer

71  m2

Wohnfläche

Preis

€ 267.000

Betriebskosten:
€ 55
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Zusätzliche Kosten Carport: € 15.000,--, Stellplatz 1: € 8.000,--,Stellplatz 2: € 8.000,--
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Carport
Grundstücksgröße
70,29 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Balkon
7 m2 
Terrasse
22 m2 
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
65,8
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab Juni 2018
Anzeigen ID
210614
Aktualisiert am
14.12.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_355000_194
Oberperfuss - gemütliche, moderne 3 Zimmerwohnung

Inmitten von Wiesen und Feldern steht diese kleine Wohnhausanlage mit 10 Parteien am nord-östlichen Ortsrand von Oberperfuss.



Die gegenständliche Wohnung liegt im 1. Stock und man genießt nach Norden, Osten und Süden ein wunderschönes Bergpanorama.



Der Eingang der Wohnanlage ist auf Kellerniveau, weshalb Sie Ihren ca. 6 m2 großen Keller oder den Fahrradkeller ohne Hindernisse erreichen. Eine Treppe führt Sie ins 1. Geschoß, von wo Sie die Wohnung mit ihrem schönen Eingangsbereich betreten können. Das separate WC, das Familienbad, das Kinder- und Elternschlafzimmer sowie der Abstellraum gehen von diesem Dielenbereich ab und es öffnet sich Ihnen am Ende der großzügige, gemütliche und helle Küchen/Ess/Wohnbereich.



Der gemütliche Heizofen, die rustikale TV-Kommode und die großzügige Couch laden einfach zum Wohlfühlen ein.



Die Küche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und man genießt vom Esstisch aus einen grandiosen Ausblick.



Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und es ist von dort, durch Stufen abgesenkt, eine noch 15 m2 große Terrasse nach Südosten erreichbar. Ein lauschiges Plätzchen zum Relaxen oder Grillen!



Dem Wohnungseigentum zugehörig sind noch ein 1Carportplatz sowie 2 PKW-Abstellplätze, die zusätzlich erworben werden können.



Die Wohnung kann im Juni 2018 teilmöbliert übernommen werden.



Lage:
Mitten im Grünen mit grandiosem Bergpanoramablick und doch nur 20 min bis ins Zentrum von Innsbruck!
Nur 12 km westlich von Innsbruck liegt Oberperfuss mit dem Rangger Köpfl (820 - 2000m), dem "Hausberg" der Ferienregion Innsbruck und Umgebung.
Es gibt eine direkte Busverbindung nach Innsbruck und die nächste Haltestelle ist fußläufig 10 min entfernt.
Den Bahnhof Kematen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 min und Sie sind dann in ca. 8 min in Innsbruck.
Fußläufig (ca. 10 min) erreichbar sind noch: Nahversorger, Apotheke, Bank, Post, Kindergrippe/garten, Volksschule, Gemeindeamt, Bäcker ...

RAUMAUFTEILUNG:




  • Eingangsbereich/Diele

  • separates WC

  • Badezimmer mit Wanne

  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • Kinderzimmer

  • Elternschlafzimmer

  • offener Küchen-/Ess/Wohnbereich

  • Balkon und Terrasse

  • Kellerabteil



KOSTEN:




  • Kaufpreis € 267.000,--

  • Kosten Carportplatz € 15.000,--

  • Kosten Autoabstellplatz 1 € 8.000,--

  • Kosten Autoabstellplatz 2 € 8.000,--

  • Vertragserrichtung

  • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %

  • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung zuzügl. 20 % USt.



 

Kontaktinformationen
s-immo4you gmbh
Firma: s-immo4you gmbh
Name: Barbara Krallinger
Straße: Leopold Weinmayer-Straße 19 / 3 / 8
3400  Klosterneuburg
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 650 9796 580
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