3Zimmer |
86,5 m2Wohnfläche |
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3-Zimmer-Wohnung in Hall in Tirol
Gepflegte Wohnung Nähe Klinik
Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Hall in Tirol. Die Wohnung ist Nord-/ Süd-/Ostorientiert und barrierefrei zu betreten. Das Haus wurde ca. 1972 errichtet und wird laufend von den Eigentümern instandgehalten. Erst kürzlich im Sommer 2018 wurde die Fassade Neu verputzt und gestrichen.
Die Wohnung wurde damals vom dem Eigentümer saniert, die Elektrik sowie Installationen und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die monatlichen Betriebskostenvorschreibung lt. Hausverwaltung beläuft sich für die Wohnung auf ca. € 360.- inkl. Heizung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt Ende 2018 ca. € 75.000.-
Auf dem Areal befinden sich einige allgemeine Autoabstellplätze. Lt. Parifizierung beträgt die Wohnfläche ca. 86,5 m². Weiteres ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.
Raumaufteilung
- großer Wohnbereich
- 2 Zimmer, Nord-/Ostorientiert
- Küche mit abgetrennter Speis
- großer Vorraum u. Abstellraum
- Bad / WC getrennt
Zur Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 2 Minuten. Die südorientierte Ausrichtung gewährt einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung.
Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.
Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.
Für mehr Fotos fordern Sie bitte unser Exposé an!
HWB: 136,9 kWh/m²a
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304835?accessKey=5b00
"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gepflegte Wohnung Nähe Klinik