Privatverkauf! Großzügige 2-Zimmer Wohnung inkl. 2-AAP in Lans

TirolInnsbruck - LandLans

2

Zimmer

69  m2

Wohnfläche

Preis

245.000

€ 245.000

Betriebskosten:
€ 132
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung mit Treuhandschaft und Barauslagen
Grundstücksgröße
555 m2
Stockwerk
1
Parkplatz
2
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Balkon
3,70 m2 
Keller
3,70 m2 
HWB (kwh/m2a)
60,5
HWB-Klasse
C
FGEE
1,92
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
207225
Aktualisiert am
11.10.2017
Ablaufdatum
21.10.2017

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung inklusive 2-Autoabstellplätze in Lans.


Die Wohnung befindet sich zentral gelegen inmitten von Lans.
Zu Fuß ist der Lanser See in 10 Gehminuten erreichbar. Zwei Bushaltestellen befinden sich in 1-2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Innsbruck die schöne Landeshauptstadt in 12 Minuten erreichbar. Gleich in der Nähe befindet sich ein Lebensmittelgeschäft ebenfalls zu Fuß in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Patscherkofelbahn für tolle Ski Tage befindet sich 2km entfernt. Für anschließende gemütliche Abende sorgt der tolle Holzofen im Wohnbereich.

Das Bad wurde 2015 komplett saniert und sorgt mit einer Badewanne für entspannende Momente. Ebenso wurden die Küche, Zimmer 2015 saniert.

Ein kleiner Balkon 3,70m²  ziert die Wohnung. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden, der sehr gut Nutzbar ist für tolle Grillabende im Sommer.

Zwei Autoabstellplätze sind im Preis inkludiert, Fundamente für ein mögliches Carport sind vorhanden,  sowie ein Holzschupfen ca. 4m², der sich Ostseitig befindet und sich optimal als Staurraum für Ski,Snowboards, Räder und Holz eignet. Falls der Keller mit 3,70m² nicht ausreicht.

Individuell ist die, mit Strom betrieben Etagenheizung, welche als Sockelleistenheizung ausgeführt ist. Es besteht auch die Möglichkeit, Gas in die Wohnung verlegen zu lassen. Der Gasanschluss befindet sich im Hausgang vor der Wohnung.

Aufteilung der Wohnung 68,8m²: Wohnraum 31,43m², Zimmer 19,63m², Küche 11,9m²,Bad 5,82m², Balkon 3,70m², Kellerabteil 3,70m², Schupfen 4,00m².

Insgesamt befinden sich 4 Wohnungen im Haus.

Die Wohnung wird ohne Makler, provisionsfrei, privat verkauft.

Falls Sie sich für diese Wohnung interessieren, erreichen Sie mich ab 14:00 Uhr. Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.

Thomas Walch

00436509801301

Kontaktinformationen
Firma:

Thomas Walch

Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436509801301
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