Gemütliche, große Mansardenwohnung mit Doppelgarage, Birgitz

TirolInnsbruck - LandBirgitz

6

Zimmer

120  m2

Wohnfläche

Preis

€ 290.000

Einmalkosten:
3% (zuzgl. Ust) Maklerhonorar ; Grunderwerbssteuer 3,5% ; Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Provision: 3% (zzgl, 20% USt) des Kaufpreises
Stockwerke
2
Badezimmer
2
Verfügbar ab
30.05.2017
Anzeigen ID
198516
Aktualisiert am
07.06.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
ITRM__162223

Diese attraktive Wohnung, die sich im 2. Stock befindet, bietet mehrere Möglichkeiten an. Derzeit als große Wohnung gedacht kann sie auch als zwei unabhängige Einheiten funktionieren, die leicht zu trennen wären.
Die Einheiten verbindet ein gemeinsamer Vorraum, der durch ein Dachfenster oberhalb der Mansardenstiege beleuchtet wird. Den Haupteingang vom Stiegenhaus bildet eine Doppeltür.
Um sowohl die Nachbarn im (unteren) ersten Stock wie auch in der anderen Einheit nicht zu stören ist der Musikraum sowie das anschließende Büro schallgedämmt; beide Zimmer habe auch Doppelfenster, wobei jedes Fenster doppeltverglast ist.
Das Bad der Einheit Nr. 1 ist das einzige Zimmer, das nicht saniert wurde; es enthält Dusche, Waschbecken, WC und Elektroboiler. In der Einheit Nr 2 befindet sich ein neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; dessen Boiler steht im Dachraum.
Ein Teil des Dachraumes ist gut isoliert und in der Einheit Nr 1 vor allem als akustischer Raum dem Musikzimmer eingegliedert; der übrige Dachraum dient als Speicher.
Heizung: die meisten Zimmer sind mit elektrischen Heizkörper ausgestattet; das neue Badezimmer der Einheit Nr 2 hat einen elektrischen Heizkörper sowie Bodenheizung.
Waschmaschine: Anschlüsse für zwei Maschinen im gemeinsamer Waschraum im Keller.
Garage: neben Platz für einen großen – oder evtl. zwei kleine Autos – sind zwei absperrbare Plätze für Fahrräder usw.; vor der Garage ist noch ein weiterer Autoparkplatz.
Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird nachgereicht!
Lage:Das Dorf Birgitz liegt im Mittelgebirge südwestlich von Innsbruck ¬– die Busverbindung in die Stadt beträgt 20 Minuten. Flughafen Innsbruck ist 15 Minutes mit Auto entfernt. Die Wohnung steht in einer sehr ruhigen Siedlung außerhalb des Dorfes unterhalb der einst von Kelten besiedelten Hohen Birga.
Kontaktinformationen
Jindra Immobilien
Firma: Jindra Immobilien
Name: Robert T. Jindra-Hellebrand MA
Straße: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Dieses Objekt finanzieren
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