Attraktive Dachgeschoßwohnung zum Wohlfühlen

TirolInnsbruck - LandWattens, Dr.-Karl-Stainer-Straße 31

3

Zimmer

102  m2

Wohnfläche

Preis

€ 345.000

Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
195298
Aktualisiert am
24.07.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
Engel_I-00PTA6-W-028NFZ
Attraktive Dachgeschoßwohnung zum Wohlfühlen

Die 3,5 Zimmer-Wohnung liegt in attraktiver Lage in Wattens. Da sich die Wohnung im 3. Obergeschoß befindet, kann man von der südseitigen Terrasse und den beiden Balkonen den Rundumblick auf die Marktgemeinde Wattens und die Bergwelt genießen. Großzügige ca. 102 m² unterteilen sich in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse nach Westen mit ca. 17 m². Ein Schlafzimmer mit ca. 20 m² mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon nach Süden, ein weiteres Zimmer mit Dachfenster, im Moment als Büro genützt und mit Ausrichtung nach Süden, und ein drittes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse nach Westen runden das Wohnangebot ab. Die Küche, vorgelagert dem Wohnzimmer ist geräumig und hat einen Ausgang auf einen weiteren Balkon. Dort kann man frühstücken und dabei das tolle Panorama der Nordkette sehen. Das große Bad mit ca. 10 m² verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein Bidet. Schön und nennenswert ist die gesamte Gestaltung in Marmor. Das WC ist vom Bad getrennt und verfügt ebenso wie das Badezimmer über ein Dachfenster mit Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit. Schöne Holzböden und Massivholztüren ziehen sich durch die Wohn- und Schlafräume der gesamten Wohnung und wurden die Fenster vor kurzem erneuert. Auch die Fassade des Hauses wurde renoviert und präsentiert sich das gesamte Wohnhaus sehr gepflegt. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage und ein Kellerabteil gehören ebenso zu dieser Einheit und sind im Preis inbegriffen.

Lage:
Die Gemeinde Wattens ist eine Marktgemeinde mit ca. 7880 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land und Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Schön gelegen im Unterinntal, nur ca. 13 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, verfügt Wattens über eine gute Erreichbarkeit, dank der Inntalautobahn und eine exzellente Zugverbindung. Diverse Schulen, Museen und Einrichtungen befinden sich in der Marktgemeinde. Bekannt ist Wattens natürlich auch über die Industrie der Swarovksi Werke und der vom Österreichischen Künstler Andre Heller errichteten Glaswelt, die "Kristallwelten", die zum 100-jährigen Firmenjubiläum errichtet wurden. Der bekannte Inn-Radweg von Innsbruck nach Passau führt direkt an Wattens vorbei, außerdem stehen mehrere Touren speziell für Mountainbiker zur Verfügung. Ein beliebtes Wandergebiet ist Tirols größter Naturpark, der Alpenpark Karwendel. Zur Verfügung stehen dabei Strecken unterschiedlicher Längen und Schwierigkeitsgrade.

Energieangaben
Energieausweis in Arbeit

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Dieses Objekt finanzieren
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