Moderne Gartenwohnung nahe Stadtkern von Hall in Tirol

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

3

Zimmer

90  m2

Wohnfläche

Preis

€ 390.000

Betriebskosten:
€ 278
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerke
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Terrasse
18.72 m2 
Garten
84.26 m2 
Keller
4.2 m2 
HWB (kwh/m2a)
54,2
HWB-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
noch bis März 2018 vermietet
Anzeigen ID
191661
Aktualisiert am
09.03.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_344973_537
Moderne Gartenwohnung nahe Stadtkern von Hall in Tirol

Moderne Gartenwohnung nahe Stadtkern von Hall in Tirol


In begehrter und zentrumsnaher Wohnlage von Hall in Tirol, gelangt diese großzügige und moderne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Südwestterrasse zum Verkauf.


Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2006 errichteten kleinen Wohnanlage Nahe des historischen Stadtkerns. Die Wohnung unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 90 m² in eine Diele, einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Regendusche und separatem WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.


Im großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich (ca. 40m²) befindet sich die moderne und hochwertig ausgestattete Ewe-Einbauküche mit Backrohr, Kombidampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Abluftdunstabzug, alle Geräte der Marke Neff.


Vom Wohn—Essbereich sowie von den Schlafzimmern hat man Zugang auf die sehr sonnige Südwestterrasse mit ca. 19 m² und den angrenzenden 84 m² großen Garten. Der Terrassenboden wurde mit exklusivem und langlebigen Cumaru-Holz ausgeführt.


Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und liegen im sehr ruhigen Innenhof.


Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien wert gelegt, wie zum Beispiel auf große Fensterelemente mit elektrischen Außenrollos, Edelstahlarbeitsplatte in der Küche usw. In der gesamten Wohnung wurden Akazien-Parkettböden verlegt. Im hellen und exklusiven Badezimmer wurden Einbaumöbel aus Teakholz verarbeitet und der Parkettboden wird im Bereich der Dusche und des abgetrennten WCs von brasilianischem Schiefer unterbrochen.


Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.


Als Allgemeinflächen stehen ein Trockenraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.


In den Betriebskosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.


Die Immobilie ist noch bis März 2018 vermietet und kann sowohl als Anlegerobjekt als auch für den Eigennutzen erworben werden.


 


Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten


Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





 

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Firma: IC Immobilien Service GmbH
Name: Michaela Wenzel-Vettori
Straße: Römerstraße 16
6065  Thaur
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52 555
  +43 676 91 24 518
  +43 5223 52 555 55
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