IMST: 3 Zi.Whg. mit Sonnenlichthof-auch gewerbl. nutzbar als Büro!

TirolImstImst, Kramergasse

3

Zimmer

95  m2

Wohnfläche

Preis

a`m² € 1676.--

€ 158.000

Betriebskosten:
€ 113
zzgl. Strom und Heizung
Einmalkosten:
3,5% GWST
1,1% GB-Eintragung
3,6% Vermittlungsprovision
1,5% KV Errichtung
Grundstücksgröße
238 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1.OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Keller
5 m2 
HWB (kwh/m2a)
121
HWB-Klasse
D
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
207093
Aktualisiert am
11.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Dokumente:

Diese geräumig aufgeteilte Immobilie befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in der Imster Innenstadt und wurde 1990/1991 erbaut.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung, welche eine gute Raumaufteilung hat für Wohn-und Geschäftszwecken oder auch als Lagerräumlichkeit.
Die Wohnung wird vor allem durch den offenen Wohn-,Ess-und Küchenbereich attraktiv, welchen man vielseitig nutzen kann. Mitten in diesem Raum befindet sich ein Lichthof. Unter anderem teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
-Vorraum mit Fliesen
-1 Schlafzimmer
-1 Kinder-bzw. Arbeitszimmer od. Büro
-1 Badezimmer mit 2 Duschen u. WM-Anschluss
-1 WC
Für ein noch gemütlicheres Ambiente, könnte man einen Kamin im Wohnbereich errichten.
Möchten Sie dieses Objekt als Büro nutzen, so können Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freinen Lauf lassen. Egal ab Künstleratelier mit viel Ruhe und Raum zum zurück ziehen, oder Brainstorming für diverse Projektgestaltungen- diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Auf der Nordseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 22m²große sonnige Terrasse, welche als Allgemeinfläche dient und zum Entspannen und gemütlichen Zusammensein einlädt.
Diese Immobilie eignet sich als Eigenheim oder als Geldanlage, da sich diese zentral gelegene Wohnung gut vermieten lässt.
Allgemeine Daten:
*Energieausweis HWB:121kWh/m² =D
*mtl. BK: € 113.-- ohne Heizung und Strom
*die Whg. wird mit Elektroöfen beheizt, im WZ ist ein Kaminanschluss vorhanden
*TV u. Internet Anschluss vorhanden
*Stiegenhausreinigung wird von Dritten durchgeführt
*5m²Schupfen/Lagerraum ist zugehörig
*kein zugehöriger AAP
Super Infrastruktur!
Weiters besteht auch die Option zur MIETE!
Mtl. Mietpreis: € 730.-- inkl. BK zzgl. Strom
Kaution: € 3000.--
MV für 3 Jahre
Gerne stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

Kontaktinformationen
IMMOBILIEN Gruber Gertraud
Firma: IMMOBILIEN Gruber Gertraud
Straße: Peerhofstraße 6
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)699 12492002
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