Erstbezug nach Generalsanierung: Kainähe und eigener Garten!

SalzburgSalzburg - StadtSalzburg

3

Zimmer

87  m2

Wohnfläche

Preis

€ 490.000

Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1928
Balkon
Ja
Garten
90 m2 
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
201
FGEE
2,27
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
204573
Aktualisiert am
12.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1848817

Erstbezug nach Generalsanierung: Kainähe und eigener Garten!



Zentrale und dennoch ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und ein eigener Garten!
Das und vieles mehr erwartet Sie bei diesem geschmackvoll sanierten Wohntraum.

Der perfekte Grundriss ermöglicht das Betreten eines jeden Zimmers vom Vorraum aus. Vom hellen und sonnigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und können von hier aus die Ruhe genießen. Das Bad ist geschmackvoll verfliest und verfügt neben einer Dusch-/Badewannenkombination über ein Doppelwaschbecken und ein WC. Zudem gibt es in der Wohnung ein Gäste-WC.
Neben der noch einzurichtenden Küche befindet sich ein extra großer Abstellraum, der viel Abstellfläche bietet. Ein Kellerraum im Untergeschoß gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das absolute Highlight ist jedoch der ca. 90 m² große Garten, in dem Sie entspannen oder aber auch eine schöne Zeit mit der Familie oder Freunden verbringen können.

So viel Grün und das mitten in der Stadt - das gibt es nicht oft!

Nutzen Sie also diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie mich umgehend unter 0699/11888810!
Roswitha Feldbauer, Immobilienmaklerin, Immosky Salzburg


Schulen:
Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnischer Lehrgang, berufsbildende höhere Schulen und Berufsschulen befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Bus oder dem Rad erreichbar.
In direkter Umgebung befindet sich das Kiesel-Einkaufszentrum. Der Europark ist mit Bus oder Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich auch durch die optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Bushaltestelle in direkter Umgebung.


Lage:

Die Wohnung liegt im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt verkehrsberuhigt in zweiter Reihe zum Josef Mayburger Kai. Die Lage zeichnet sich auch besonders durch die gute Erreichbarkeit vom Hauptbahnhof und der Innenstadt aus.

Die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Geschäften, Restaurants und zahlreichen Festen und Veranstaltungen erreichen Sie bequem zu Fuß oder auch mit dem Rad oder Bus.

Der Josef Mayburger Kai liegt direkt ums Eck und lädt zum Spazieren und Radfahren entlang der Salzach ein.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Roswitha Feldbauer
Straße: Teisenberggasse 29
5020  Salzburg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 662 261 260 80
  +43 699 118 88 810
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Land wälzt Immo-Steuer auf Käufer ab
Das Land verkauft eine Wohnung und schlägt die Immobilienertragssteuer auf den Kaufpreis drauf. Unüblich, intransparent, eine Verteuerung und ein falsches Signal, kritisieren Makler.
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.