Heller und freundlicher Wohnbereich!

OberösterreichLinz - StadtLinz

2

Zimmer

79  m2

Wohnfläche

Preis

€ 226.000

Betriebskosten:
€ 157
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
2
Baujahr
2009
Terrasse
15 m2 
Keller
7 m2 
HWB (kwh/m2a)
46
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
207474
Aktualisiert am
11.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1928269

Heller und freundlicher Wohnbereich!



KURZE BESCHREIBUNG UNTER DEM TEXT!

Unsere traumhafte Wohnoase...
besticht durch den offenen Grundriss im Küchen/Wohnbereich und durch die großzügige, sonnige Terrasse. Wir haben genug Platz für alles - auch für einen großen Esstisch. Gerne laden wir unsere Freunde oder Familie zu uns ein und bieten unseren Gästen ein kulinarisches Erlebnis. An warmen Sommertagen lassen wir uns das Essen auch gerne draußen auf unserer riesigen Terrasse schmecken. Der Grill steht immer bereit. Doch nicht nur mit der Familie oder mit Freunden ist unsere Terrasse ein schönes, gemütliches Plätzchen - wir sind oft zu Zweit draußen, entspannen uns in der Sonne und genießen die frische Luft. Unser sonniges Juwel bietet uns viel Privatsspähre, da die Terrasse fast uneinsehbar ist. Wir haben hier schon viele romantische Stunden zu Zweit verbracht während wir den Sternenhimmel beobachteten. Tagsüber können wir sogar bis in die Hausberge von Linz sehen.

Die Lage unserer Wohlfühloase ist ebenso optimal. Gleich nebenan ist Hofer, manchmal hole ich dort morgens frisches Gebäck für ein leckeres, gesundes Frühstück für mich und meinem Partner. Die öffentliche Anbindung ist uns ebenso wichtig. Gerne lassen wir auch mal das Auto auf unserem Parkplatz stehen und nutzen die Buslinien gleich vor unserer Haustür, mit denen haben wir Anschluss an die Straßenbahnlinien. Für größere Einkäufe sind wir in 2 Minuten beim Interspar an der Salzburger Straße und für eine Shoppingtour in ca. 10 Minuten in der PlusCity.

Ein weiteres Plus ist die Raumaufteilung - vorne im Eingangsbereich befindet sich das WC, unser privater Bereich (Schlafzimmer+Bad+Ankleidevorzimmer) ist durch eine Tür getrennt. Wir fanden es super unser Schmuckstück sofort beziehen zu können.

KURZFASSUNG:
- 14,52 Terrasse + Parkplatz
- 2. und letzter Stock, Fernwärme
- 2 Zimmer - Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer
- 2 Bäder - 1 Bad (WC), 1 Bad (Wanne)
- Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle vor der Haustür (11,12,19,41,73)

Wir möchten unbedingt mehr erfahren über diese tolle Immobilie und rufen am besten gleich an - unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky ist für uns unter 0676 390 05 31 gut zu erreichen!

Schulen:
Ein Kindergarten für die Kleinen und eine Volksschule für die Großen sowie eine Hauptschule befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Weitere Schultypen sind leicht mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Hofer liegt nur eine Minute entfernt, da finde ich alles was ich für den täglichen Bedarf benötige. Zusätzlich befindet sich an der Salzburger Straße ein großer Interspar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushalstelle "Laskahofstraße" ist direkt vor meiner Haustür. (12, 41, 73, 11, 19) Mit denen habe ich guten Anschluss an alle Straßenbahnlinien.


Lage:

Die ruhige Wohnoase befindet sich in der Dauphinestraße in Linz-Neue Heimat und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Jennifer Bayer
Straße: Welser Straße 26/4
4060  Leonding
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 390 05 31
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