Am Reisenbauerring! Super zentral!

NiederösterreichMödlingWiener Neudorf

3

Zimmer

84  m2

Wohnfläche

Preis

€ 229.000

Betriebskosten:
€ 270
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
7. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1980
HWB (kwh/m2a)
101
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
207207
Aktualisiert am
12.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1920591

Am Reisenbauerring! Super zentral!



7. LIFTSTOCK, große LOGGIA und ein top Raumkonzept! Dieses Wohnjuwel erfüllt alle Ansprüche des modernen Wohnens.
TOP Lage! HELL, SONNIG und zu Fuß direkt bis ins Zentrum des Geschehens! Hier wird WOHLFÜHLEN großgeschrieben! Eine Traumhafte Ausicht versüßt das morgendliche Aufstehen!

Der moderne, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Loggiazugang bildet ein besonderes Highlight und das Herz der Wohnung.
Die großzügige Loggia lässt jeden Augenblick der Entspannung zum Erlebnis mit Wohlfühlcharakter werden.
Das geschmackvolle Badezimmer wurde mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist getrennt und hat ein Handwaschbecken. Zusätzlichen Wohnkomfort schaffen sowohl im Sommer als auch im Winter die Außenjalousien.

Das Bad und WC wurden 2015 komplett neu renoviert und modernisiert. Die Fenster und die Außenjalousien wurden 2016 komplett getauscht und sind somit neuwertig. Der Fensterverbau der Loggia kann jerderzeit entfernt werden, wenn man einen Balkon eher bevorzugt als eine Loggia.
Die gesamte Wohnung ist neu ausgemalt jedoch weist der Laminatboden einige alltägliche Gebrauchsspuren auf.

Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohn-, Essbereich mit offener Küche, Loggia, Vorzimmer, Bad, Abstellraum, Toilette.

Ein großes Kellerabteil und ein privater KFZ-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab!
Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden!

Die monatlichen Betriebskosten setzten sich wie folgt zusammen:
WBF 95,74 (Die Wohnbauförderung kann übernommen werden)
BETRIEBSKOST. 142,78
ZENTRALHEIZG. 66,35
WARMWASSER 12,77
VERWALTUNGSKOSTEN 21,52
ERH.U.VERB.BEITRAG 24,92
UST 30,98
Der Rücklagenstand per 11.10.2017 beträgt ca. € 196.700,-

Vereinbaren Sie JETZT Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Mag. Tamara Saleh Immosky, Wien. tamara.saleh@immosky.com

Schulen:
Im Ort befindet sich eine Volksschule und auch ein Kindergarten. Alle anderen gängigen Schultypen sind im Bezirk Mödling anzufinden.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe, direkt vor der Haustüre finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Bank und Apotheke. Die SCS mit ihren über 300 Shops und Megastors, Kino, Bars und Restaurants, ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto schnell erreichbar und lässt keinerlei Einkaufswünsche mehr offen!

Öffentlicher Verkehr:
In 3 minütiger Gehnähe befindet sich die Badner Bahn, welche Sie in kurzer Zeit zur SCS und in weiterer Folge mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten, ins Wiener Stadtzentrum zur Oper bringt. Die Buslinien 263, 2A und 2B komplettieren das Angebot und fahren Richtung Mödling/ Bahnhof Mödling.


Lage:

Diese schöne und sehr komfortable Wohnperle befindet sich in der 1979 erbauten, sehr beliebten Wohnanlage - Am Reisenbauerring!
Bis nach Mödling und Wien ist es dank der verkehrsgünstigen Lage nur ein Katzensprung. Dabei ist es egal, ob Sie auf öffentliche Verkehrsmittel,
wie Bus oder Bahn zurückgreifen oder mit dem eigenen Auto unterwegs sind.
Die naheliegenden Badeteiche laden ebenso zur kurzweiligen Freizeitgestaltung ein, wie die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten, so zum Beispiel das Fitnesscenter, das UCI Kino, zahlreiche Restaurants oder die SCS mit ihren zahlreichen Shops und Megastors.
Alles in allem ein schöner Platz zum Leben, der sicher auch Sie überzeugen wird!
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Mag. Tamara Saleh
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 11 48
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