Mediterrane Traumvilla in unverbauter Sonnenlage von Volders Tirol - nahe Innsbruck

TirolInnsbruck - LandVolders

6

Zimmer

310  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.490.000

Betriebskosten:
€ 300
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Carport
Grundstücksgröße
750 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
3
Baujahr
2005
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,11
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
199994
Aktualisiert am
27.06.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_344973_579
Mediterrane Traumvilla in unverbauter Sonnenlage von Volders Tirol - nahe Innsbruck

In unverbauter Sonnenlage von Volders, nur circa 15 Autominuten von Innsbruck entfernt, gelangt dieses traumhafte Luxusdomizil mit einer Fläche von circa 310 m² zum Verkauf!


Die Immobilie   wurde auf einem circa 750 m² großen Sonnengrundstück im Jahr 2005 in Anlehnung an toskanisch, spanische Architekturelemente errichtet.


Die mediterrane Architektur, verbunden mit der hochwertigen Innenausstattung und der fließenden, großzügigen Raumgestaltung, nach Feng Shui Lehre, verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme und Wohnkomfort!


Bei der Errichtung, und Einrichtung des Gebäudes wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, sowie exklusive Tischlerarbeiten aus edelsten Hölzern verbaut. 


Das zentrale Element bildet der großzügige Essbereich im Erdgeschoss. Hier befinden sich auch der Eingangsbereich, eines von drei Badezimmern, ein Gästezimmer, die offen gestaltete, moderne Küche, die in Altholz ausgeführte Stubenecke, und das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen.


Sowohl vom Essbereich, als auch vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die Westterrasse und in den Gartenbereich.


Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Wohntrakte, welche durch die Galerie voneinander getrennt sind. Im Nordwestflügel befindet sich ein circa 30 m² großes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Vom zentralen Stiegenhaus aus gelangt man in einen der beiden Turmräume, welcher aktuell als Büro genutzt wird. 


Im Südkorridor befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit circa 20 m², Schrankraum, und eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Dusche, Bidet und Toilette.


Angrenzend an das Schlafzimmer ist das zweite Turmzimmer situiert, welches als Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Spüle ausgestattet ist. Dem Turmzimmer vorgelagert befindet sich ein kleiner Südbalkon. Eine weitere Terrasse mit traumhaften Ausblick ist nach Westen orientiert und kann von beiden Schlafzimmern aus begangen werden.


Im beheizten und hochwertig gestalteten Untergeschoss befinden sich die Haustechnik, ein Lagerraum, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum,  der gemütliche Barbereich mit Weinkeller, sowie die großzügige Wellnesslandschaft mit Sauna, Whirlpool, Schwallbrause und Ruheraum.


Sowohl vom Ruheraum, als auch vom Barbereich aus gelangt man zum uneinsichtigen Atrium, welches als Frischluftbereich für die Sauna, aber auch als Erweiterung der Bar für Feste dient.Vom Atrium aus gelangt man über eine Außentreppe in die wunderschön angelegten Grünanlagen mit großzügiger Bankiraiterrasse und dem herrlichen Naturbadeteich, welcher in den heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt.


Im Westen wird der Garten durch eine historische Burgmauer begrenzt, welche vom Eigentümer liebevoll und aufwändig restauriert wurde. Dahinter erstrecken sich weitläufige Grünflächen, wodurch ein freier Blick auf die umliegende Bergwelt garantiert ist.


Im nördlichen Bereich des Grundstückes ist der teilweise überdachte Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für bis zu sieben Fahrzeugen situiert. Hier befindet sich auch ein großzügiger Lagerraum, sowie angrenzend ein Gartengeräteraum, welcher auch vom Garten aus zugänglich ist.


Neben der Lagequalität, dem großzügigen Platzangebot und der hochwertigen Ausstattung sind auch die sehr geringen Betriebskosten hervorzuheben, welche sich, auf nur EUR  300,00 monatlich belaufen. Dies wird durch die Energieeffiziente Bauweise unter Verwendung einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage erreicht. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, einem BUS - System und elektrischer Außenbeschattung ausgestattet.


Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, hochwertigen und komfortablen Wohndomizil im Zentralraum Tirol sind, bietet sich hier eine interessante Kaufgelegenheit!


 


Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner


Beglaubigungskosten


Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Firma: IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Straße: Römerstraße 16, 2. OG
6065  Thaur
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52 555
  +43 699 11 14 23 84
  +43 5223 52 555 55
Dieses Objekt finanzieren
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