Großzügige Landhaus-Villa in unverbaubarer Aussichtslage

TirolInnsbruck - LandRum

8,5

Zimmer

282  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Garage
Grundstücksgröße
1.331 m2
Stockwerke
2. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Baujahr
1980
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
148
HWB-Klasse
D
Anzeigen ID
194689
Aktualisiert am
28.04.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_353514_336
Großzügige Landhaus-Villa in unverbaubarer Aussichtslage

In sonniger, ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage von Rum (Hochrum) liegt diese sehr geräumige Landhaus-Villa.


Das Haus wurde im Jahr 1980 auf einem 1.331 m2 Grund mit hochwertigen Materialen erbaut.


Es ist auf drei Ebenen aufgeteilt und bietet Wohnen auf höchsten Niveau. Über eine außenliegende Treppe im Norden des Hauses gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses.


Hier erwartet Sie schon der großzügige, helle Vorraum mit hochwertiger Holzausstattung. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, die gemütliche und aufwändige Fichtenstube, welche aus Südtirol importiert wurde. Der eingebaute Kachelofen sorgt schon seit Jahrzehnten für wohlige Wärme und ist für ein angenehmes Beisammensein und auch für Feste bestens geeignet. Auch der ein oder andere prominente Gast hat hier schon ein Glas Wein aus dem eigenen klimatisierten Weinkeller getrunken.


Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfront bietet Zugang zum ebenen Südwest Garten.


Der liebevolle Garten mit überdachter Veranda und gemauerten Ofen sorgt mit seinen hochwertigen Holzmöbeln und atemberaubenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt für unvergessliche Momente.


Das Speisezimmer mit Durchreiche, die Küche, ein Wirtschaftsraum und ein WC komplettieren das Erdgeschoss.


Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Ankleideraum, zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC. Jedes Zimmer hat einen individuellen Charakter, drei Zimmer bieten einen eigenen Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Ausblick in Richtung Süden und Westen.


Im ausgebauten Untergeschoss erwartete Sie eine Wohlfühloase mit Sauna, Hallenbad und vollausgestattetem Nassbereich. Das Hallenbad hat einen direkten Zugang zu einem eigenen Gartenabschnitt mit Liegewiese und kleiner Terrasse.  


Auch der separat versperrbare Weinkeller mit geschmiedeter Eisentür, ein Gästezimmer und die geräumige Doppelgarage, über die man direkt ins Haus gelangt, befinden sich auf dieser Ebene.


Zusätzlich gibt es noch einen Dachboden, der momentan für ein Matratzenlager verwendet wird.


Die unverbaute Grundfläche ist als Baugrund gewidmet und verfügt über eine Fläche von 1.100 m2. Hiervon ist der größte Teil Hanglage.


Im Norden des Hauses sind zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden.


Die unverbaubare, ruhige Naturlage, die großzügige, traditionelle Bauweise mit Wohlfühlfaktor, die Nähe zur Hauptstadt Innsbruck und viele Extras runden dieses attraktive Angebot ab.



Lage:
Hochrum
Kontaktinformationen
Wohnamour Immobilien
Firma: Wohnamour Immobilien
Name: Anna Gogala
Straße: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 94 84 377
Dieses Objekt finanzieren
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