:: LEBEN WIE EIN HOLLYWOOD STAR ::

NiederösterreichWr. Neustadt - StadtWiener Neustadt

9

Zimmer

300  m2

Wohnfläche

Preis

€ 600.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.049 m2
Baujahr
1997
Keller
150 m2 
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
196163
Aktualisiert am
12.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1627289

:: LEBEN WIE EIN HOLLYWOOD STAR ::



WOHNQUALITÄT PUR! Beeindruckende VILLA, repräsentativ & perfekt ausgerichtet! MIT AUSBLICK IN DEN TAG STARTEN, so lautet das Motto dieses liebevoll im Jahr 1997 errichteten Anwesens.

Die lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln einen weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen ca. 300m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen!

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit hochwertiger Küche inklusive Speisekammer, offenem Wohn - Esszimmerbereich sowie Zugang zu drei Schlafzimmern, WC, Bad und Bibliothek. Vom Wohnzimmer bestehen zwei direkte Möglichkeiten, um in den Garten sowie zu den Terassen zu gelangen.
Das Obergeschoss besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, drei begehbaren Schrankräumen sowie einem Bad mit Wanne & Dusche und einer erweiterten Bibliothek.
Der Keller bietet eine beeindruckende Bauernstube, ein Billiardzimmer, Sauna & Dusche sowie einen Erdkeller und Holzlager.

Ziegelmassivbauweise inklusive Vollwärmeschutz (Fassade), im Jahre 2014 getauschte Fenster, hochwertige Türen, Alarmanlage, Kachelofen, Fußbodenheizung, erlesene Bepflasterungen im Außenbereich - nur das Beste vom Besten kommt hier für Ihre Lebensqualität zum Einsatz. Ein hochwertiges Gartenhäuschen sowie eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot optimal ab.

! OPTIONSKAUF ! Gesamtkaufpreis 850 000.- €.
( 600 000.- € sofort, Restbetrag zu Raten je 4000,00 € pro Monat )

Erfüllen Sie sich und Ihren Liebsten diesen lang ersehnten Traum in einer gehobenen Lage von Wiener Neustadt!

Sie wollen dieses Anwesen in Wiener Neustadt besichtigen?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh Immosky Wien, Niederösterreich

Schulen:
In Wiener Neustadt befindet sich eine Vielzahl von Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen (Santa Christiana) und natürlich auch sämtliche weiterführenden und berufsbildenden Schulen, die bequem mit dem Bus erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im nur 10 Gehminuten entfernten Einkaufszentrum Fischapark finden Sie 120 Shops bestehend aus Gastrobetrieben, Boutiquen, Kosmetik, Technik, Lifestyle und noch vieles mehr. Erleben Sie ein einzigartiges Shopping- und Raumerlebnis in Wiener Neustadt.

Öffentlicher Verkehr:
Bus- und Zugverbindungen sind bis nach Baden und Wien vorhanden. Vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist Wien bequem in 35 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke (gratis P&R) erreichbar.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage:

Wiener Neustadt, auch EUROPASTADT genannt, ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und liegt etwa 50 Kilometer von Wien.

Die Verkehrsanbindung zur A2 in Richtung Wien oder Graz erfolgt idealerweise über die Auffahrt Wiener Neustadt West. Über die den Ort in Nord/Süd-Richtung durchquerende B17 gelangen Sie in kürzester Zeit in die reizvolle Weinbau- und Heurigengegend von Sollenau, Leobersdorf bis nach Bad Vöslau, welche auch ausgezeichnete Ausflugs- und Wandermöglichkeiten bietet. Auch ins Biedermayer Piestingtal ist es nicht weit.

Genießen Sie die Abende und Wochenenden entspannt nach einem langen Arbeitstag in einer verträumten, bestens erreichbaren und vernetzten Stadt mit vielfältigen Freizeitangeboten und hoher Lebensqualität.

Wandern, Joggen, Radfahren, Mountainbiken, Reiten, Langlaufen oder einfach nur Spazierengehen wird für Sie zum Alltag gehören. Die auf 1.135m Metern gelegene Hohe Wand zählt zu einem äußerst beliebten Ausflugsziel, das Sie bequem mit dem Auto oder Bus in nur 30 Minuten erreichen.
Über die Panorama Bergstraße kann man ohne größere Anstrengungen innerhalb kurzer Zeit in die Bergwelt gelangen.


Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Mag. Tamara Saleh
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 11 48
Hypo WohnVision
Artikel
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.
Wohnung mieten oder kaufen?
Irgendwann stellt sich die Frage, ob an Stelle monatlicher Mietzahlungen nicht besser in ein Eigenheim investiert werden soll. Zwei Experten klären auf, was dabei zu beachten ist.