IHR NATURPARADIES IN FUSSNÄHE ZUM TURNER SEE

KärntenVölkermarktSankt Kanzian am Klopeiner See

6

Zimmer

358  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
1.555 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1996
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
61
FGEE
1,03
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
205671
Aktualisiert am
15.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1878431

IHR NATURPARADIES IN FUSSNÄHE ZUM TURNER SEE



Unverbaubare Aussichtslage, Indoorpool mit Sauna, Balkone, eingefriedete Gartenanlage mit Biotop, Terrassen, Kachelofen, Wintergarten mit integriertem Wasserfall, freistehende Treppen mit eigener Galerie, Biokeller, Staubsaugeranlage, Alarmanlage - und das sind nur einige wenige Highlights dieser Wohnperle! Umgeben von Natur und Idylle haben Sie hier absolute Ruhe, und es wird Ihnen ein Gefühl von Freiheit geboten.

Lichtdurchflutete Zimmer, stilvolle Raumkonzeption und modernste Technick garantieren hochwertigen Wohnkomfort und allerhöchste Wohnqualität auf drei Ebenen. Die beeindruckende Inszenierung von Licht und edelsten Materialien macht diese Villa zu einem besonderen Juwel unter den Immobilien.

Besonderheiten:
Unverbaubare und sehr ruhige Aussichtslage in unmittelbarer Seenähe
Indoorpool mit Sauna, Nassbereich und Ruheraum mit direktem Ausgang ins Grüne
mehrere Ausblicksbalkone, großzügige Sonnenterrasse mit gemauertem Grill
eingefriedete Gartenanlage mit Biotop, Gemüsegarten, Bewässerungsanlage und Regenwasserspeicher
Kachelofen mit Kaminofen sowie Zusatzkohleofen in der Küche
freitragende Treppe mit Lesegalerie zum Relaxen
Wintergarten mit eingebautem Wasserfall
Biokeller zur speziellen Einlagerung von Wein und Lebensmitteln
Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
eingebaute Staubsaugeranlage und Wasserenthärter
elektrisches Garagentor, Doppelgarage und mit direkter Verbindung ins Haus
Alarmanlage mit direkter Verbindung zur Polizei

Die Gesamtnutzfläche inklusive Keller beträgt 576m², und davon ist der Wohnbereich mit circa 358m² auf insgesamt drei Ebenen verteilt. Das offene und moderne Raumkonzept teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wintergarten, Terrassen, Essraum, Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Wirtschaftsraum, Wc, Masterbedroom mit eigenem Bad.
Obergeschoss: Lesegalerie, großzügiger Raum für ein Büro mit direktem Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Aussichtsbalkon), Bad und separates WC.
Kellergeschoss: Doppelgarage, Wellnessbereich mit Indoorpool und Ausgang ins Grüne, Biokeller und diverse Kellerräumlichkeiten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10 15 15 50 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.

Schulen:
In St. Kanzian gibt es eine Volksschule sowie einen Schülerhort. Eine Mittelschule bzw. höhere Schulen befinden sich in Völkermarkt oder Klagenfurt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Tolle regionale und bäuerliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Ganz in der Nähe Ihres neuen Refugiums gibt es ein Lebensmittelgeschäft, welches auch mit dem Rad zu erreichen ist.


Lage:

Die Immobilie befindet sich in unverbaubarer Aussichts- und Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Turner- bzw. Klopeinersee. Die ideale Lage, um zu entspannen und auch seinen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Das Freizeitangebot reicht von Badespaß, Golfen, Rad- oder Walkingtouren hin bis zum Wintersport. Alles vor Ihrer Haustüre!
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Sandrine Fleißner-Rieger
Straße: Mageregger Straße 63
9020  Klagenfurt am Wörthersee
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 699 101 51 55 0
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