Extravagantes Wohnjuwel zu WOHLFÜHLEN!

Wien23. Bez. LiesingWien 23. Bezirk Postfach

4,5

Zimmer

140  m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.000

Betriebskosten:
€ 270
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Badezimmer
2
Baujahr
1991
Terrasse
25 m2 
Garten
70 m2 
HWB (kwh/m2a)
69
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
07.2018
Anzeigen ID
219234
Aktualisiert am
07.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2223209

Extravagantes Wohnjuwel zu WOHLFÜHLEN!



Dachterrasse, Garten, Garage und absolute Ruhelage! Das sind nur ein paar Highligts dieser Wohnoase! Die moderne Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und die spannende architektonische Umsetzung bieten ein Maximum an Wohnkomfort!

Zentrum dieser Immobilie ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang in den verspielten Garten und der offen gestalteten, hochwertigen Küche!
Ein privater Wohnsalon auf der ersten oberen Wohnebene ist ein perfekter Rückzugsort und sorgt für ruhige Momente.
Die zwei Schlafzimmer mit Bad und Toilette sind auf der zweiten oberen Wohnebene untergebracht und optimal getrennt von den geselligen Räumlichkeiten.
Eine Galerie mit Zugang auf die uneinsichtige Dachterrasse rundet das vielfältige Raumangebot ab.

Der ausgebaute Wohnkeller mit 3 separaten Räumen bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung: 1 Garten, 1 Dachterrasse, Wohn-Esszimmer, Küche, Wohnsalon, 2 Schlafzimmer, 2 Badzimmer mit integrierter Toilette, 1 Gästetoilette, Vorzimmer, Keller, Garage

Dieses Reiheneckhaus erstreckt sich über 4 Wohnebenen und ist Teil eines Vorzeigebeispiels für den urbanen, verdichteten Siedlungsraum.
In der Anlage selbst sind Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Kinderhaus, ein Jugendhaus und ein Saunahaus integriert.

Bk-Akonto: € 270,-
Rücklage: € 148,-
Garage: € 44,-
Darlehen: € 66,37,-
Stand der Rücklage gesamt € 517.333,44

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte bzw. Nahversorger sind entlang der Traviatagasse und in der Richard-Strauß-Straße angesiedelt. Schulen und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung stehen in ausreichendem Ausmaß in nächster Umgebung zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr:
Rasch und unkompliziert gestaltet sich die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Buslinien 16A und 67A liegen beinahe vor der Haustür.


Lage:

Inzersdorf, als größter Bezirksteil Liesings, liegt beiderseits der Liesing südlich des Wienerbergs. Die Wohnanlage ist Teil eines Wohngebiets im Süden von Wien und schließt an ein Gewerbegebiet im Ortsteil Inzersdorf an. Bushaltestellen sind direkt angrenzend vorhanden. Das Ortszentrum Inzersdorf mit allen Einrichtungen (soziale Infrastruktur, Nahversorgung) ist rund 600 m entfernt. Im Osten grenzt ein Grünzug (Schutzgebiet Wald und Wiesengürtel) an die Wohnanlage.

Die Wohnhausanlage Traviatagasse ist ein reines Wohnquartier mit einigen gemeinschaftsbildenden Gebäuden. Das Siedlungsbeispiel ist eine ein- bis viergeschoßige Einfamilienhaus-und Reihenhausbebauung von sehr urbanem Charakter, hoher Dichte und mit einer Höhenabstufung von außen nach innen. Zwei Zeilen im Westen und Norden schirmen die weiteren Gebäude ab, es entsteht eine kastellartige, räumlich geschlossene Anlage. Im Osten befinden sich drei Reihenhauszeilen mit vier Geschoßen, im nach Süden offenen Inneren des Blocks ein in die Diagonale gedrehtes Geviert mit dreieinhalb geschoßigen Hofhäusern („Castrum“).
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Mag. Tamara Saleh
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 11 48
Dieses Objekt finanzieren
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