5Zimmer |
101 m2Wohnfläche |
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MODERN und HOCHWERTIG
ERSTBEZUG! Niedrigenergiehaus, Dichtbetonkeller, Garten, Terrasse, Carport! Private Zufahrtsstraße! Hochwertige Wohnqualität, intelligentes Raumkonzept und ein Keller, der jeden Hobbywunsch wahr werden lässt! Wohnraumhöhe 2,90 METER und Raumhöhe im Keller 3 METER!
Der Rohbau ist bereits fertiggestellt!
Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt fast 101 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2,90 m und zusätzlich über 50m² Keller mit 3 m Raumhöhe, der mit Heizung und großen Fenstern auf Erdniveau ausgestattet ist. Das Erdgeschoß bietet 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche und WC und einen geräumiges Vorzimmer. Insgesamt stehen Ihnen rund 147m2 Nutzfläche zur Verfügung.
Das Obergeschoß ist mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer geplant und sorgt so für ausreichend Platz für die Familie. Auch hier können Sie noch entscheiden, ob Sie lieber weniger Zimmer haben möchten. Den Keller können Sie sehr flexibel nutzen. Durch die überdimensionalen Fenster ist dieser sehr hell und freundlich und es kann vom Partykeller über Hobbyraum, Werkstatt, kleines Spielzimmer, Wirtschaftsraum oder Lagerraum alles entstehen.
Vor dem Wohnzimmer finden Sie die nach SW ausgerichtete, 24 m2 große Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz zum Spielen für Ihre Kinder, auch ein Pool und ein Gemüsebeet sind möglich. Neben dem Haus steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung,
Ausstattung:
Dichtbetonkeller, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller).
PKW-Stellplätze sind vorhanden,
Flachdach mit Glaskuppeln für eine optimale Lichtquelle.
Die Immobilie steht belagsfertig zum Verkauf!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Faru Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. zur U1-Station Praterstern).
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde im Norden von Wien, die in den letzten Jahren besonders bei jungen Familien immer beliebter geworden ist. Hier kann man sich seine eigenen vier Wände noch leisten und ist trotzdem in der Nähe von Wien!