10Zimmer |
235 m2Wohnfläche |
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PREISREDUKTION!! Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial
Objekthighlights:
- Großes Ausbaupotential
- viel m² für wenig Geld
- gute Verkehrsanbindung
- Möglichkeit für Beruf und Wohnen unter einem Dach
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf stehende Haus wurde im Jahr 1964 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschoßes zur Wohnung erfolgte im Jahr 1976.
10 Jahre später, im Jahr 1986 wurde der Zubau der Doppelgarage samt Unterkellerung dieser vorgenommen.
Einer thermischen Sanierung der Fassade inklusive Fenstertausch wurde das Haus im Jahr 2000 unterzogen. Laut Auskunft der Eigentümer wird in den nächsten Jahren eine Sanierung des Daches erforderlich werden.
Das Haus gliedert sich auf in:
- Gewerbefläche im EG mit ca. 195 m²
- 6 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 141 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Balkon
- 4 Zimmer Wohnung mit Dachgeschoß ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Balkon im Dachgeschoß
- 290 m² Keller inklusive Allgemeinräume
Durch die Gewerbeeinheit bietet sich einerseits die Möglichkeit Beruf und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, oder andererseits die ehemaligen Geschäftsräumlichkeiten zu Wohnungen auszubauen. So entsteht entweder Wohnraum für die ganze Familie, oder Wohnungen, welche vermietet werden können.
Lage:
Die Gemeinde Brixlegg zählt ca. 3000 Einwohner und liegt etwa auf halber Strecke zwischen Kufstein und Innsbruck im Tiroler Unterland.
Die Gemeinde ist geprägt von vielen strukturierten Klein- und Mittelbetrieben, sowie von den Montanwerken Brixlegg. Die Erreichbarkeit über Bahnanschluss und Anschluss an die Inntalautobahn ist bestens gegeben. Auch für die schulische Bildung ist in Brixlegg von der Volksschule über die Neue Mittelschule bis hin zur Polytechnischen Schule ein breites Spektrum vorhanden.
Wenn Sie Interesse an diesem Haus mit idealem Ausbaupotenzial gefunden haben, oder weitere Fragen auftauchen, freue ich mich natürlich auf einen Anruf und ein Kennenlernen.
Weitere Objekte finden Sie unter:
www.remax-immopartner.at
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Objekthighlights:
- Großes Ausbaupotential
- viel m² für wenig Geld
- gute Verkehrsanbindung
- Möglichkeit für Beruf und Wohnen unter einem Dach
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf stehende Haus wurde im Jahr 1964 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschoßes zur Wohnung erfolgte im Jahr 1976.
10 Jahre später, im Jahr 1986 wurde der Zubau der Doppelgarage samt Unterkellerung dieser vorgenommen.
Einer thermischen Sanierung der Fassade inklusive Fenstertausch wurde das Haus im Jahr 2000 unterzogen. Laut Auskunft der Eigentümer wird in den nächsten Jahren eine Sanierung des Daches erforderlich werden.
Das Haus gliedert sich auf in:
- Gewerbefläche im EG mit ca. 195 m²
- 6 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 141 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Balkon
- 4 Zimmer Wohnung mit Dachgeschoß ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Balkon im Dachgeschoß
- 290 m² Keller inklusive Allgemeinräume
Durch die Gewerbeeinheit bietet sich einerseits die Möglichkeit Beruf und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, oder andererseits die ehemaligen Geschäftsräumlichkeiten zu Wohnungen auszubauen. So entsteht entweder Wohnraum für die ganze Familie, oder Wohnungen, welche vermietet werden können.
Lage:
Die Gemeinde Brixlegg zählt ca. 3000 Einwohner und liegt etwa auf halber Strecke zwischen Kufstein und Innsbruck im Tiroler Unterland.
Die Gemeinde ist geprägt von vielen strukturierten Klein- und Mittelbetrieben, sowie von den Montanwerken Brixlegg. Die Erreichbarkeit über Bahnanschluss und Anschluss an die Inntalautobahn ist bestens gegeben. Auch für die schulische Bildung ist in Brixlegg von der Volksschule über die Neue Mittelschule bis hin zur Polytechnischen Schule ein breites Spektrum vorhanden.
Wenn Sie Interesse an diesem Haus mit idealem Ausbaupotenzial gefunden haben, oder weitere Fragen auftauchen, freue ich mich natürlich auf einen Anruf und ein Kennenlernen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 95.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.67 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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