6Zimmer |
186 m2Wohnfläche |
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Starten Sie in den Frühling und träumen Sie nicht länger von einem Haus am Sonnenplateau von Telfs! Packen Sie diese einmalige Gelegenheit beim Schopf und überzeugen Sie sich vor Ort von der einzigartigen ruhigen und sonnigen Lage dieses seltenen Objektes.
Das Ein- oder Zweifamilienhaus hat eine großzügige Wohnfläche von ca.185,64 m² und eine Grundfläche von ca. 837 m² und bietet daher verschiedene Benutzungsmöglichkeiten.
Der dazugehörige, traumhafte Garten im Ausmaß von ca. 706 m² ist das Highlight dieses Angebotes und kann für eine eventuelle neue Bebauung genutzt werden.
Gegenständliches Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoß (ca. 82,82 m2) und einem Untergeschoß (ca. 73,52 m2), beide Geschoße werden derzeit als Wohnungen genutzt und sind über eine Treppe im Haus sowie über einen eigenen Eingang im Außenbereich miteinander verbunden.
Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung ist ebenerdig von der Straße aus erreichbar und besteht aus einer großen Diele, einer westseitig gelegenen geräumigen Küche mit einer Speis mit Fenster, einem herrlichen, nach Süden orientierten sonnendurchfluteten Wohnbereich mit klassischem Kachelofen und Ausgang auf den ca. 24,46 m² großen Balkon.
Ein neuwertiges Badezimmer mit Eckdusche, Waschtischverbau, Handtuchheizkörper und Paneldecke mit integrierten Spots runden das Angebot ab. Weiters gibt es ein separates WC und ein praktisches Bügelzimmer (dzt. als Schrank- und Arbeitszimmer genutzt). Vom hellen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den vorgelagerten Balkon mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegenden Berge.
Über eine schön verflieste Treppe neben dem Eingang gelangt man in den unteren Wohnbereich. Dort finden Sie eine gemütliche Sauna, in welcher Sie vom Alltagsstress entspannen können. Weiters befinden sich im unteren Bereich ein Schlafzimmer, ein Jugendzimmer, ein Bad mit Dusche/Badewanne und ein separates WC. Die vorgelagerte, große Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein.
Der Energieausweis liegt vor!
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!
KAUFPREIS: € 599.000,-
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar Makler 3,0% (+20%USt.) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at)!
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien GmbH
Lage:Telfs liegt 27 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck in einer beckenartigen Erweiterung des Inntales am Fuß der 2.662 Meter hohen Hohen Munde. Telfs hat eine Fläche von 45,5 km² sowie eine Bevölkerungszahl von mehr als 15.000 Einwohnern und ist somit hinsichtlich der Einwohnerzahl der drittgrößte Ort in Tirol nach Innsbruck und Kufstein. Telfs ist der bevölkerungsreichste Ort im Tiroler Oberinntal und des Bezirkes Innsbruck-Land. Teile der Gemeindegrenze grenzen direkt an den Bezirk Imst.