Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Sellrain

TirolInnsbruck - LandSellrain

216 m2

Wohnfläche

Preis

€ 295.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
600 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1987
Keller
80 m2 
Verfügbar ab
1 Whg sofort, 2 Whg vermietet
Anzeigen ID
217734
Aktualisiert am
01.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13757
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Sellrain

Überblick:
Mehrfamilienhaus in Sellrain-Ort, Baujahr 1987, Ziegelbauweise
3 Wohnungen, 2 Wohnungen davon unbefristet vermietet, Wohnung im Tiefparterre/Keller (K1) ca. 52 m²
Wohnung (W1) im EG/1.OG ca. 83 m²
Wohnung Tiefparterre/Keller (K1)

Wohnung (W2) im 2. OG/Dachgeschoss, leerstehend, sofort beziehbar, Wohnfläche 83,2 m²
Gesamtnutzfläche Haus ca. 216 m² inkl. K1
Grundfläche ca. 600 m²
Wohnungen in gutem Zustand und schöne Aussicht nach Süden
Zufahrt über Dienstbarkeitsweg, 3 Parkplätze
Schöner sonniger Garten
Öl Brenner wurde ca. 1 Jahr erneuert

Kaufpreis EUR 295.000.—


Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Gemeindeamtes Sellrain, in sonniger Lage, nach Süden ausgerichtet.

Beschreibung Objekt:
Dieses Haus wurde im Jahr 1987 errichtet und gliedert sich in ein ebenerdiges Kellergeschoss (durch die Hanglage). Das Erdgeschoss ist östlich mit einem Eingang erschlossen, südlich durch die Hanglage bedingt handelt es sich um den 1. Stock mit Balkon. Obergeschoss/Dachgeschoss wird ebenso durch das innenliegende Stiegenhaus erschlossen.
Die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss (hangseitig nach Süden 2. Stock) besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon und ca. 82 m² Nutzfläche.


Zusammenfassung:
Nettes sonniges und gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Sellrain mit 3 Wohnungen, eine kann selbst benutzt werden. Die anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Das Haus kann parifiziert werden und hat eine Zufahrt über einen Dienstbarkeitsweg. Der gemütliche Garten lädt richtig zum Erholen ein.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!


Hinweis:
Es wird hiermit auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund
jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Finanzierung:
Als Tochterunternehmen der Erstebank Gruppe können wir gerne Ihnen den Kontakt zu unseren Beratern in den Sparkassen herstellen. Hier bekommen Sie eine professionelle Beratung über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Sellrain
Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Richard Schuchter
Straße: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26372
  0664/8425398
  +43 (0)5 0100 9 - 26372
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