12Zimmer |
315,5 m2Wohnfläche |
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Mehrfamilienhaus in Fulpmes
Lage:
Zentrumlage in Fulpmes
In einer bevorzugten Wohnlage in Fulpmes / Stubaital gelangt dieses sonnige, gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² zum Verkauf.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral, gesteuert wird sie durch eine Ölzentralheizung. Für Warmwasser sorgt jeweils ein eigener Nachtspeicher.
Alle 4 Wohnungen sind befristet vermietet und mit einer Einbauküche, Badmöbel, Parkett oder Laminatböden ausgestattet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 2.600.- inkl. Betriebskosten.
Beschreibung der Wohnungen:
Im 1. Geschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 m² bzw. 60 m², Vorraum, Bad/WC und Küche.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 79 m² bzw. 88,5 m², Vorraum, Bad/WC, Küche und einem Balkon.
Derzeit wird der Rohdachboden noch als Allgemeinfläche genutzt – dieser wäre aber noch ausbaufähig (ca. 80 m²). Das Dach und die Fassade wurden vor ca. 3 Jahren saniert und derzeit stehen auch keine Sanierungsarbeiten an.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Gemeinde, Apotheke, Schulen, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle für öffentliche Verkehrsmittel.
Trotz der sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses sonnige Mehrfamilienhaus auch ausreichend Möglichkeiten für Naturliebhaber (Wanderwege im nahegelegenen Wald, eine Mountainbike Strecke, eine Reitarena).
Für weitere Fotos fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"
Hinweis:
Energieausweis: HWB: 45,8 kWh/m²a
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Lage:
Zentrumlage in Fulpmes