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Ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, im Tiroler Unterinntal liegt die Marktgemeinde Wattens, die als Wohngebiet sehr geschätzt wird. Zentral nahe des Ortskerns, jedoch in einer verkehrsberuhigten Nebengasse gelegen, sucht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Geschäftsfläche einen neuen Eigentümer.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Voll unterkellert mit 3 Räumen inkl. Technikraum
Erdgeschoss:
1 Geschäftsfläche mit 115 m² (bisher als Vereinslokal genutzt - Mietvertrag läuft Ende Oktober 2017 aus)
1 Geschäftslokal mit 40 m² (bisher als Einzelhandel - Mietvertrag läuft Ende Dezember 2017 aus)
2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 43,49 m² aufgeteilt in eine Wohnküche mit Essecke, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 84 m², aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafräumen und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein seperates WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit leichten Dachschrägen liegt noch eine gut eingeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 84 m², aufgeteilt in ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 2 gemütlichen Schlafräumen, einer voll eingerichteten modernen Küche samt gemütlichem Essplatz, und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Ein südseitiger, begrünter Garten mit Terrasse und 3 Autoabstellplätze in der Einfahrt komplettieren dieses Mehrfamilien/Generationenhaus.
Diese Immobilie ist an das öffentliche Fernwärmeversorgungsnetz der Fernwärme Wattens GmbH angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen und der Geschäftsflächen erfolgt durch eine Zentralheizung mittels Radiatoren.
Eine ideale Infrastruktur, die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Lebens, wie Schulen und Kindergärten, sowie die optimale Verkehrsanbindung nach Innsbruck vermitteln ein gutes Gefühl. Ein Heim zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für eine große Familie, genügend Raum zur freien Entfaltung für Groß und Klein. Willkommen Daheim.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.