Mehrfamilienhaus Aldrans

TirolInnsbruck - LandAldrans

309 m2

Wohnfläche

Preis

€ 698.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB (kwh/m2a)
281
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
198082
Aktualisiert am
01.06.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/12933
Mehrfamilienhaus Aldrans

Direkt im Dorfkern in Aldrans wird ein saniertes Mehrfamilienhaus mit vier parifizierten Wohnungen sowie einer Geschäftseinheit im Ausmaß von ca. 308,86 m² (laut Plänen) zzgl. Nebenflächen wie Lager, Dachraum und Dachboden sowie Keller verkauft. Inwieweit Dachraum und Dachboden aus- bzw. umgebaut werden können, muss mit der Gemeinde abgestimmt werden.


Das Haus war ursprünglich ein Bauernhaus, Alter unbekannt und es ist an die Nebenliegenschaft angebaut, durch eine gemeinsame Parifizierung verbunden, jedoch mit jeweils eigenen Eingängen.


Im Innenhof befinden sich ein Autoabstellplatz und ein netter Garten zur allgemeinen Benutzung. Weitere Abstellplätze wurden von den Bewohnern über die Gemeinde angemietet.


Die Liegenschaft wurde über die letzten Jahre laufend saniert - teilweise Bäder, Böden, Türen, Fenster, Strom ... Beheizt wird entweder elektrisch oder über Öl.


Die Geschäftseinheit und eine Wohnung sind derzeit befristet vermietet.


Aufstellung der Flächen:




































































  KG Kellerflächen    
13 EG Lager 23,61
2 EG Garconniere 41,5
1 EG Geschäftslokal 45,3
6 1. OG 3-Zimmer  91,9
7 1. OG Garconniere 31,26
10 DG 4-Zimmer  98,9
  DG Dachraum  33,24
  im Freien Autoabstellplatz 15

Aldrans findet immer mehr Zulauf und ist als Wohngegend sehr beliebt. Bäuerliche Strukturen vermischen sich mit Neubauten. Die Infrastruktur ist sehr gut - MPreis fußläufig, Bank, Bäcker im Haus. Innsbruck ist in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichbar. Naturliebhaber finden Ruhe in nahegelegenen Waldflächen bzw. es gibt viele, nette Wander- und Mountainbikestrecken. Auch Wintersportler kommen auf Ihre Kosten.


Eine Übernahme des Objektes bzw. ein teilweiser Bezug ist kurzfristig möglich.


Kaufnebenkosten:
3,5 %Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft
3 % + USt. Erfolgshonorar


 



Lage:
Mitten im Dorf
Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Monika Lentsch
Straße: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26367
  +43 (0)5 0100 6 - 26367
  +43 (0)5 0100 9 - 26367
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