Fügen: Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Wohnlage

TirolSchwazFügen

5

Zimmer

146  m2

Wohnfläche

Preis

€ 520.000

Einmalkosten:
3 % d. KP zzgl. 20 % USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
228 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Balkon
9.5 m2 
Terrasse
30.5 m2 
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
46
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung (ca. Frühjahr 2018)
Anzeigen ID
208844
Aktualisiert am
31.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_345455_439
Fügen: Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Wohnlage

Traumhaus gesucht?


Die Gemeinde Fügen im vorderen Zillertal ist durch ihre hervorragende Lage eine sehr beliebte Wohngegend. Für einen reibungslosen und bequemen Ablauf Ihres Alltags sorgen Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Geschäfte, die meist fußläufig erreichbar sind. Fügen ist bekannt für seine vielen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel diverse Restaurants, Szenebars, Freischwimmbad, Erlebnistherme und zahlreichen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten. Die Anbindung an das Inntal mit dem Verkehrsknotenpunkt Wiesing-Jenbach funktioniert dank der guten Verkehrsanbindung mit Bussen und der bekannten Zillertalbahn hervorragend. Besonders hervorzuheben ist die Spieljochbahn, die demnächst an das Skigebiet Hochzillertal angeschlossen wird.


Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage und einer ca. 7,5 m² großen Holzlege. Die Wohnnutzfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 146 m² ist auf 3 Etagen (KG, EG, OG) verteilt. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele, ein Gäste-WC, ein wundervoll großer Wohn-/Essbereich mit einem modernen Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die luxuriös ausgestattete Küche ist ebenso Bestandteil dieses Immobilienangebots und vom Kaufpreis mitumfasst (Neupreis ca. 24.000 €).


Im Obergeschoß gelangt man über eine Empore in die zwei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - allein diese Sonderausstattung hat einen Neuanschaffungswert von rund 12.000 €. Die Schafzimmer bieten zudem jeweils einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Somit haben Sie im Obergeschoß ruhige Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Selbstverständlich können die Räume im Obergeschoß je nach Bedarf auch anderweitig genützt werden (z.B. als Arbeitszimmer, etc.).


Der überdurchschnittlich große Keller ist bestens für Wohnzwecke vorbereitet und bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem befindet sich dort auch der Wasch- und Technikraum. Der größte Kellerraum lässt sich noch ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen - sei es ein Wellnessbereich mit einer eigenen Sauna oder ein Kreativ- oder Hobbyraum. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt, denn es sind bereits alle Anschlüsse für eine Dusche, Sauna und einen Whirlpool vorhanden!
Zusätzlich befindet sich am Dach eine ca. 8 m² große Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Boilergröße beträgt 500 Liter.


Wenn Sie also ein Haus suchen, das sehr schön gelegen ist, viel Platz und Raum bietet, einen traumhaft schönen Garten bietet, um seine Kinder aufwachsen zu sehen bzw. dort seinen Lebensabend zu verbringen, dann ist diese Immobilie geradezu ideal für Sie. Aber lassen Sie uns nicht zu viel vorwegnehmen und überzeugen Sie sich einfach selbst!



Lage:
Ortsrand
Kontaktinformationen
GRASL IMMOBILIEN
Firma: GRASL IMMOBILIEN
Name: Eva-Maria Grasl
Straße: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-13
  +43 664 3052402
  +43 5242 66666-89
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