Strass – Stattliches Landhaus mit Einliegerwohnung in Sonnenlage!

TirolSchwazStrass im Zillertal

7

Zimmer

184  m2

Wohnfläche

Preis

€ 459.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
418 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Baujahr
1996
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
106
HWB-Klasse
D
FGEE
1,36
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
Oktober 2017
Anzeigen ID
202475
Aktualisiert am
01.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/13454
Strass – Stattliches Landhaus mit Einliegerwohnung in Sonnenlage!

Im idyllischen Ortsteil Hof, umgeben von Wiesen und mit direktem Zugang zum Inntal- und Zillertalradweg, befindet sich dieses gepflegte und großzügige Haus mit ca. 184 m² Wohnfläche. Hochwertig ausgestattet und durch die abgetrennte Einliegerwohnung sehr vielseitig nutzbar, erfüllt dieses Haus Ihre Wünsche an Ihr neues Zuhause, ganz in der Nähe zum Vier-Jahreszeiten-Ferienparadies, dem vorderen Zillertal.



  • Platz für die ganze Familie inkl. erwachsener Kinder auf ca. 184 m²

  • Einliegerwohnung im EG mit eigener Terrasse und ca. 38 m²

  • Großer Wohn-Essbereich, Wohnküche und Bad im OG

  • 3 Schlafzimmer plus Bad im DG

  • Fußbodenheizung und Solaranlage

  • Großzügige Balkone

  • Schöne neue Sonnenterrasse

  • Neue Garage mit ca. 25 m²

  • Sehr gepflegter Zustand 


Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet, stets instand gehalten und behutsam modernisiert. Neben den 2 Wohneinheiten stehen Ihnen im Erdgeschoss ein kleiner Hobbyraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Da das Haus nicht unterkellert ist, finden Sie auf dieser Etage auch die Heizung inkl. Tank. Falls Sie auf eine moderne Gasheizung umrüsten möchten, befindet sich der Gasanschluss schon im Haus. Die Warmwasserbereitung der großen Wohneinheit wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Ganz neu wurden die Garage und die Ost-Terrasse errichtet und werten das Haus zusätzlich auf. Angrenzend an die südliche Grenze der Liegenschaft wurde im letzten Jahr ein Neubau errichtet, der jedoch durch geschickte Planung die Privatsphäre des Bestandes nicht einschränkt.
Die raffiniert geschnittene Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche verfügt über einen eigenen Westgarten und ist bis zum 31.03.2019 für Euro 420,- an einen überaus gewissenhaften Mieter vermietet, der die Wohnung sehr pfleglich behandelt.
Erfüllen Sie sich nun den Traum vom eigenen Haus in Strass und genießen Sie den wunderschönen Ausblick auf Maria Brettfall und die umliegende Bergwelt.
Die 2 Küchen, 3 Badezimmereinrichtungen und alle fixen Einbauten sind im Kaufpreis schon inkludiert. Der Bezug ist ab Oktober 2017 möglich.
Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 106 kWh/m²a, fGEE: 1,36.
Entfernungen:
Zugang zum Inntal- und Zillertalradweg: Vor dem Haus
Busstation: ca. 500 m
Zentrum / Kindergarten: ca. 600 m
Volksschule: ca. 700 m
Zillertalbahn: ca. 800 m
Auffahrt zur A12 Inntalautobahn: ca. 2 km
Schlitterer Badesee: ca. 2,8 km
Spieljochbahn Fügen / Erlebnistherme: ca. 9 km


Preise und Größenangaben ohne Gewähr!

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Straße: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26362
  +43 (0)5 0100 6 - 26362
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
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