4,5Zimmer |
150 m2Wohnfläche |
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Rarität - großzügiges Ein- oder Zweifamilienwohnhaus gewidmeter Freizeitwohnsitz in Maurach am Achensee
Dieses angebotene sanierte Wohnhaus (Ursprungsbaujahr 1972) befindet sich in sehr schöner Ruhelage im Ortsteil Lärchenwiese in Maurach am Achensee.
Die Ruhelage sowie der großzügig angelegte Garten mit herrlicher Südterrasse (ca. 38m²) bieten ein herrliches Wohnerlebnis.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 921 m².
Folgende Sanierungsmaßnahmen haben stattgefunden:
Heizung komplett neu installiert im Jahre 1998 (alle Leitungen, Boiler und Brenner)
Fassade (2008), neue Fenster im EG 1999, Glasaustausch im OG
Bad EG im Jahre 2000 - Bad OG wird gerade renoviert
Dach neu gedeckt im Jahre 2010 (Dachrinnen Kupfer)
Eingangsbereich im EG 2009
Einbauküche im EG 2000
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet viele Lagermöglichkeiten.
Im Obergeschoß befindet sich zur Zeit ebenfalls eine Einbauküche und ein Badezimmer
mit WC, sodass man dieses Wohnhaus auch ideal für 2 Familien nutzen kann.
Im Erdgeschoß ist zur Zeit eine Wand herausgenommen worden, dadurch ist ein sehr großer Wohnraum entstanden.
Resümee: Es sind ohne größere Investitionen 2 separate Wohnungen mit eigenem Aufgang zu gestalten. (Raumeinteilung: Bad, separate Toilette, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügige Küche mit Essbereich)
Zubehör:
Garage für mindestens 2 Fahrzeuge
4 weitere Abstellplätze im Freien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.