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120 m2Wohnfläche |
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Weerberg: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage
Einfamilienhaus in Waldrandlage mit herrlichen Ausblick
Die Gemeinde Weerberg befindet sich in der Nähe von der Bezirkshauptstadt Schwaz, hat rund 2.500 Einwohner und ist eine sehr begehrte Wohngegend, da sie auf der Sonnenseite des Inntals liegt. Alle im Alltag notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im Ortszentrum von Weerberg. Kindergarten und Volksschule, eine praktische Ärztin, Banken, Supermärkte, Pizzeria, Friseure, Bäcker, etc. sind in nur wenigen Fahrminuten leicht erreichbar.
Beim gegenständlichen Mietobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Garage, 3 Autoabstellplätzen im Freien und einem schönen Garten mit Terrasse. Die Gesamtwohnnutzfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 2 Etagen. In der ersten Etage befinden sich neben dem Badezimmer ein Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, der Heizraum und ein Badezimmer mit WC. Auf der zweiten Etage finden Sie 2 Zimmer, die Sie je nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, die Küche (ohne Küchenblock) ein WC und der herrliche Balkon mit ca. 18 m². In den kalten Wintermonaten sorgt die Zentralheizung für wohlige Wärme.
Dieses Objekt können Sie noch perfekt auf Ihre persönlichen Wünsche abstimmen. Eine Besonderheit ist sicherlich die absolut idyllische Ruhelage und die traumhafte Aussicht.
Wenn Sie also ein Haus suchen, das ruhig gelegen ist, viel Platz und Raum bietet, einen großen Garten hat und eigentlich ideal ist, um in Ruhe vom stressigen Alltag entspannen zu können, dann rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wichtige Hinweise:
Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen ist nicht funktionsfähig und kann somit nicht beheizt werden. Die Betriebs- und Heizkosten (Ölkosten, Müll, Wasser, Kanal, Haushaltsversicherung) sind vom Mieter direkt zu tragen. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. 250 Euro p.m. stellen lediglich einen Erfahrungswert auf Basis eines durchschnittlichen Verbrauchs dar.
Eckdaten zur Immobilie:
- Ca. 120 m² Wohnnutzfläche
- Wohnen auf 2 Etagen
- Sonnige Wohnlage
- Große(r) Terrasse, Balkon und Garten
- Monatlicher Bruttomietzins: 1.000 Euro (exkl.. Betriebs- und Heizkosten)
- Kaution: 3.000 € (in bar oder in Form einer Bankgarantie)
- Mietvertragsvergebührungskosten: 450 Euro
- Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
- Mietvertragserstellungskosten: 500,00 € zzgl. 20 % USt.