Exklusive Tiroler Landhausvilla mit zusätzlichem unverbauten Baugrund und einzigartigen Panoramaausblick! (AMTL. FREIZEITWOHNSITZBESCHEID)

TirolKitzbühelSankt Ulrich am Pillersee

9

Zimmer

380  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
2.147 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
3
Baujahr
1996
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
147,2
Verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Anzeigen ID
207492
Aktualisiert am
12.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/13652
Exklusive Tiroler Landhausvilla mit zusätzlichem unverbauten Baugrund und einzigartigen Panoramaausblick! (AMTL. FREIZEITWOHNSITZBESCHEID)

DIESE EXKL. LANDHAUSVILLA BESITZT EINEN AMTL. FREIZEITWOHNSITZBESCHEID! (Wichtig für Interessenten, die nicht den Hauptwohnsitz in St. Ulrich anmelden möchten) 


Eine gelungene Kombination zwischen Tiroler Charme und modernen Innenausbau!


Hier finden Sie zweifellos eine sehr hochwertige, mit viel Liebe zum Detail erstellte Immobilie. Das gesamte Wohnhaus beeindruckt mit sehr geschmackvoller Möblierung und Ausstattung.


Das äußerst gepflegte Anwesen mit bester Besonnung wurde 1996 errichtet, beziehungsweise im Jahr 2000 erweitert.


 


In diesem sehr interessanten Angebot sind eine wunderschöne Landhausvilla sowie ein unbebautes Baugrundstück, das jederzeit bebaut werden kann, enthalten!


 


Objektbeschreibung


Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topgepflegte Tiroler Landhausvilla. Die Villa bietet auf 2 Etagen + DG eine Wohnfläche von ca. 380 m². Im EG befinden sich zwei Garderoben, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und als Mittelpunkt, der traumhafte "Livingroom" mit Tiroler Stube, offener Einbauküche, Sitzecke, Kamin und Wintergarten (ca. 62 m²]. Weiter das Master-Schlafzimmer mit ca. 38 m², ein Bad mit Wellnessdusche und ein weiterer Wintergarten mit offenen Kamin. Im DG befindet sich noch ein schönes Schlafzimmer mit Ankleide. Fast alle Zimmer im EG wurden so ausgerichtet, dass ein beeindruckender Ausblick auf die umliegende Bergwelt gegeben ist.


In der Gartenetage stehen ein sehr helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Arbeitszimmer, drei weitere Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und ein herrlicher Wellnessbereich mit Whirlwanne, Sauna, Dusche, WC etc. zur Verfügung. Dazu ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio mit TV, Beameranschluss mit großer Leinwand. Das gesamte Mobiliar und sämtliche Fitnessgeräte sind im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie hierfür keinen Bedarf haben, wird das Haus geräumt und das Mobiliar in Abzug gebracht.


Diverse Abstellräume für Gartengeräte, Fahrräder, Sportgeräte etc. befinden sich angrenzend am Haus. Ebenso die große Doppelgarage mit ca. 40 m²


Das Haus wurde 1996 auf dem rund 2.150 m² großem Hanggrundstück erbaut und im Jahr 2000 mit einem Anbau auf die heutige Wohnfläche erweitert. Der Bau wurde so gestaltet, dass ein Umbau in zwei eigenständige Haushälften möglich ist.


Ein umlaufender begrünter Wall, Bäume und Sträucher grenzen das Grundstück auf ca. 1.390 m² ein und schützen das Haus vor ungewünschten Blicken.


Die verbleibende Grundstücksfläche von ca. 760 m² ist frei (unbebaut) und könnte jederzeit bebaut werden.


Unvergleichlich ist der unverbaubare Panoramablick von den Loferer Steinbergen bis zur Buchensteinwand.


 


Lage


Zum Lift sind es nur wenige Gehminuten!


Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Schnee- und Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung.
Hier liegt auch der namensgebende Pillersee mit seinem smaragdgrünen Wasser, an dessen Ufern man im Sommer herrlich ausspannen und die schönsten Tage des Jahres verbringen kann.
Im Winter wird ein morgendlicher Blick aus dem Fenster zur bleibenden Erinnerung! Genauso wie die* traumhaften Loipen und Skipisten am Fuße und auf der Buchensteinwand.


Für Wintersportler ist die Lage ein Traum - in wenigen Minuten erreicht man drei hervorragende Skigebiete:


1. Skigebiet Buchensteinwand-Hochfilzen (zu Fuß nur 5 Min.) mit 22 km Pisten (ideal für Familien mit kleinen Kindern)


2. Skigebiet Waidring-Steinplatte (Fahrzeit ca. 15 Min.) mit 42 km Pisten.


3. Skicircus Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm-Leogang (Fahrzeit ca. 12 Minuten) mit ca. 270 km Pisten.


Dazu rund 110 km Langlaufloipen u. Winterwanderwege, Schlittschuhlaufen, Eisstockschießen, Pferdeschlittenfahrten und vieles mehr.


Fakten & Ausstattung


* Massivhaus mit Kupferdach


* zusätzlicher Baugrund mit ca. 760 m²


* 2 Etagen, EG- und Garten-Etage + DG


* Wohn-/Nutzfläche ca. 440 m²


* Neue Gasheizung (Einbau 2016)


* Elektrische Rollos


* Echtholzparkett, Holzdielen, Steinboden


* 3 Kamine + 1 Kachelofen


* 3 Wintergärten


* Tiroler Stube mit Wintergarten


* Neuwertige Landhausküche


* Wohnzimmer ca. 42 m²


* 5 Schlafzimmer


* 3 Bäder mit Handtuchheizkörper


* Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna, Dusche etc.


* Fußbodenheizung in Bädern und Wellnessbereich


* 3 WC


* Fitnessstudio (komplett ausgestattet, neuwertig)


* Sichtdachstuhl


* Doppelgarage + Freistellplätze


* Waschraum


* Technikraum


* Internet


* Satellitenfernsehen


* Kamera


* amtl. Freizeitwohnsitzbescheid



Lage:
Liftnähe
Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Andreas Harringer
Straße: Vorderstadt 14
6370  Kitzbühel
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26355
  0664/8184243
  +43 (0)5 0100 9 - 26355
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