Wohnhaus Zentrum Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

Preis

€ 269.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
206 m2
Baujahr
1935
HWB (kwh/m2a)
30,1
HWB-Klasse
B
FGEE
0,58
FGEE-Klasse
A+
Anzeigen ID
198683
Aktualisiert am
13.09.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_347722_905
Wohnhaus Zentrum Innsbruck

Im Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck, 5 min fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt, liegt auf einem 206 m² großem Grundstück ein 2-Familienwohnhaus.  


Die derzeit vermietete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 39,90 m² Wohnnutzfläche sowie einen Garten zur Mitbenutzung und die derzeit unvermietete Wohnung im 1. OG hat eine Wohnnutzfläche von ca. 49,25 m² sowie eine Süd-Ost-Terrasse. 
Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet.
Der Zustand des Gebäudes ist sehr einfach und renovierungsbedürftig. Aufgrund des Zustandes der Liegenschaft liegt auch ein Abbruch nahe, weshalb auch kein Energieausweis vorliegt.


Die vermietete ergeschossige Wohnung ist mit einem befristeten Mietverhältnis, endend mit  September 2017 um Euro 544,-- zuzüglich  BK 160,-- vermietet.
Die derzeit unvermietete Wohnung im Obergeschoss könnte ebenso um ca. 400,00-500,00 Euro Nettomiete vermietet werden. Somit würde sich eine mögliche Rendite von ca. 5,5 % ergeben.


Möglicherweise besteht öffentliches Interesse aufgrund eines Projektes der Stadt Innsbruck. Diese Immobilie ist vielseitig verwendbar und nutzbar und bei Einbeziehung in ein Projekt lukrativ veräußerbar.
Die Vorteile dieser Immobilie sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zB. Verkauf des Grundstückes an einen Bauträger für eine Projektrealisierung oder Vermietung mit einer guten Rendite 


 

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein
Firma: Immobilienmanagement Jenewein
Name: Peter Jenewein
Straße: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 26828210
  +43 664 1108200
  +43 512 26828220
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Land wälzt Immo-Steuer auf Käufer ab
Das Land verkauft eine Wohnung und schlägt die Immobilienertragssteuer auf den Kaufpreis drauf. Unüblich, intransparent, eine Verteuerung und ein falsches Signal, kritisieren Makler.
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.