Neuwertiges Haus in Sellrain

TirolInnsbruck - LandGries im Sellrain

170 m2

Wohnfläche

Preis

€ 485.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage, Carport
Grundstücksgröße
609 m2
Heizung
Öl
Baujahr
2001
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
199
HWB-Klasse
E
FGEE
1,68
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
prompt
Anzeigen ID
168874
Aktualisiert am
31.05.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/12715
Neuwertiges Haus in Sellrain

Ein-oder Zweifamilienhaus in Gries in Sellrain


Dieses in den Jahren 2001 bis 2003 errichtete Haus liegt keine 25 Minuten Fahrzeit von Innsbruck entfernt in ruhigster Lage, daneben befindet sich lediglich ein zweites Haus. Von der Gemeindestraße führt die Zufahrt zum Haus über einen grundbücherlich eingetragenen Servitutsweg.


Erweitert wurde das Haus vor kurzer Zeit im noch unausgebauten Dachgeschoß mit einem  überdachten Südbalkon und einem zusätzlichen Carport für 2 PKWs.


Die Grundstücksgröße beträgt ca. 609m². Auf der Erdgeschoßebene befinden sich des weiteren eine Garage und die untere Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche, eine Südterrasse, Waschraum und Heizraum der Ölheizung. Diese Wohnung hat wie die obere einen separaten Eingang. Diese beiden Wohnungen sind aber auch inneliegend mit einem Stiegenhaus verbunden. In der oberen Wohnung befinden sich eine große Küche mit NEFF Geräten, das westorientierte Wohnzimmer mit einem großen Kachelofen und zwei Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt und geräumig. Im äußeren Eingangsbereich befindet sich eine große, teilwiese überdachte Terrasse oberhalb der  Garage und des Carports  sowie ein Holzschupfen.


Das Dachgeschoß ist an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen und als ca. 75m² große Wohnung ausbaubar.


In den Fluren liegt eine Fußbodenheizung. Die restlichen Räume werden über Radiatoren geheizt. Der Ölverbrauch liegt bei ca.1.500 bis 2.000,00 Liter/Jahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Das Haus ist mit Ziegeln gebaut und auch an eine eigene Wasserquelle angeschlossen.


In der Nähe befindet  sich eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelgeschäft ist in ca. 2 Km Entfernung, die Volksschule und die Hauptschule in Kematen.


Preise und Größenangaben sind unverbindliche CA - Angaben


Ein Energieausweis liegt vor.


 


 


 



Lage:
Haus in traumhafter sonniger Ruhelage unweit von Innsbruck
Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Max Elsner
Straße: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26364
  0664/8385219
  +43 (0)5 0100 9 - 26364
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