250 m2Wohnfläche |
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Buch b. Jenbach/St. Margarethen zu verkaufen
Das Objekt befindet sich in ruhiger, sonniger und nach Westen ausgerichteter Lage, mit großzügigem Garten, Wintergarten, Doppelgarage und einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1984 errichtet und 1997 für eine Einliegerwohnung im DG erweitert. 2001 wurde eine Teichanlage und ein beheizter Wintergarten 2002 im Erdgeschoß zugebaut. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m² und ist unterkellert.
Im Erdgeschoß befinden sich: Küche, Wohnzimmer, Essbereich, WC, Bad, drei Schlafzimmer im Gesamtausmaß von ca. 128 m² und ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten mit ca. 19 m².
Die über einen separaten Zugang erreichbare Dachgeschoßwohnung umfasst eine Fläche von ca. 96 m². Hier befindet sich der Treppenaufgang, Vorraum, Bad mit WC, zwei Zimmer und Wohnzimmer mit Kochbereich. Die Fenster wurden dem Landhausstil angepasst und sind in Holz mit Isolierglas ausgeführt.
Als Bodenbeläge wurden im Wohnbereich Cotto und Fliesen in den Zugängen bzw. Nassräumen verlegt. Die Fußboden-Heizung wird über eine Gastherme mittels Erdgas beheizt.
Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. Die großzügig angelegte Gartenanlage wird nach Westen und Süden durch eine Bepflanzung als Sichtschutz abgegrenzt.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Peter Weiskopf
Email: peter.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26377
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.