4Zimmer |
122 m2Wohnfläche |
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BESSER WOHNEN IN LECHASCHAU
17 hochwertige
Einfamilienhäuser
in Massivbauweise
In bester Wohnlage in Lechaschau entsteht ein Projekt mit 17 attraktiven Einfamilienhäusern, welches die Vorzüge der einwohnermäßig drittgrößten Gemeinde im Bezirk Reutte mit leistbarem Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Bezirkshauptort verbindet.
- Rund 2000 Einwohner
- Sehr gute Infrastruktur
- Unmittelbare Nähe zu Reutte
- Ideale Nähe zu Freizeitangeboten (Lechradweg, Wandergebiet Hahnenkamm, Frauensee...)
- Absolute Grenznähe
OBJEKTBESCHREIBUNG
Jedes der zweigeschossigen Einfamilienhäuser verfügt über eine intelligente und praktische Grundrisslösung, einen Gartenanteil und Doppelcarport mit Abstellraum. Die energiesparende Massivbauweise und eine dreifach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes und energiesparendes Wohnen sowie für geringe Betriebskosten. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Ausstattung und eine gehobene, nachhaltige Ausführungsqualität erfüllen die hohen Anforderungen die an besseres Wohnen gestellt werden und zum Wohlbefinden der Bewohner beitragen.
Generationenübergreifende Aspekte hinsichtlich Behindertengerechtigkeit wurden bei der Planung berücksichtigt. Eine spätere Adaptierung des Grundrisses ist möglich.
ECKDATEN
- ca. 200 m2 Grundstücks- parzelle
- ca. 122 m2 Nutzfläche
- ca. 50 m2 Dachterrasse
- Gartenanteil mit ca. 5m hohem Laubbaum
- ca. 12,5 m2 Lagerraum
- Doppelcarport
- privater Innenhof
- Wandschrank im hinteren Küchenbereich inkl.
- 2 WCs
- 2 Badezimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 (Kinder-)Zimmer
- hohlraumgedämmte Ziegel
- Dreifach-Isolierverglasung
Im Erdgeschoss befinden sich neben Garderobe und Gangbereich das Elternschlafzimmer mit an- schließendem Badezimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Der ca. 12,5 m2 große und unge-dämmte Abstellraum trennt den Doppelcarport vom privaten Innenhof, welcher von den beiden Zimmern im Erdgeschoss oder direkt von außen betreten werden kann.
Die privaten Innenhöfe sind über eine allgemeine Wegeparzelle miteinander verbunden, was den sozialen Austausch innerhalb der Bewohner, insbesondere der Kinder, fördert.
Das ca. 60 m2 große Obergeschoss bietet einen offenen und angenehm großzügigen Wohnraum für Kochen, Essen und Wohnen sowie ein weiteres WC. Der Wohnbereich öffnet sich nach Westen hin auf die sonnige, private Dachterrasse.
Ein architektonisch passendes Möbelprogramm wurde von arch2plus entworfen, vom Tischler des Vertrauens kalkuliert und kann bei Interesse zusätzlich angeboten werden.
PREISGESTALTUNG:
Schlüsselfertig ab € 389.000,--
Kaufnebenkosten:
Grunderwebssteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten, ermäßigt 1,2 %
VERKAUF:
besser wohnen in lechaschau gmbh
allgäuerstraße 72 | 6600 reutte
ansprechparnter: di helmut schweiger
telefon: 0660 7058317
email: besserwohnen@archzweiplus.at
ARCHITEKTUR:
arch2plus gmbh
gutenbergstraße 7 | 6020 innsbruck
ansprechpartner:
di helmut schweiger | di bernd müller
telefon: 0699 18939202
email: office@archzweiplus.at