"Smart Home" - Sehr exklusives, sonniges Einfamilienhaus in Unterlangkampfen!

TirolKufsteinLangkampfen, Bachgasse

4

Zimmer

141  m2

Wohnfläche

Preis

€ 675.000

Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
481 m2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1988
Terrasse
60.00 m2 
Garten
Ja
Keller
70.10 m2 
HWB (kwh/m2a)
52
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen ID
207794
Aktualisiert am
14.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
AMN_1611_2468
"Smart Home" - Sehr exklusives, sonniges Einfamilienhaus in Unterlangkampfen!

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus (komplett möbliert) in ruhiger Lage von Unterlangkampfen!
Nur wenige Minuten zur Sandoz sowie unmittelbarer Nähe zur Sandoz Kinderkrippe!

Das hier angebotene Gebäude wurde 1988 in einer angenehmen Lage in Unterlangkampfen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich im Grünen, Wald befindet sich im hinteren Hausbereich, Wiesen zum Süden hin. Ein wunderschönes Bergpanorama unterstreicht die Gegebenheiten. Im Jahr 2017 wurde das gesamte Haus dann umfassend einer Sanierung unterzogen. Die letzten Arbeiten wurden erst kürzlich abgeschlossen und gleicht nun einem Neubau. Generell ist das Gebäude in einem sehr gepflegtem Zustand.

Sehr besonders ist die moderne, zeitgemäße Ausführung des Gebäudes in Form eines "Smart home". Küchengeräte wie Geschirrspüler/Herd/Dampfgarer, Rollos/Jalousien, Beleuchtung usw. können bequem über das Smartphone gesteuert werden.

Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert! Es kann direkt eingezogen werden!

Unterteilt ist das Gebäude in:

Keller- bzw. Untergeschoß: 4 Kellerräume zwischen ca. 10 und 21 m² Fläche - Gesamtfläche ca. 70,1 m². Aufgrund der Hanglage sind die Flächen zum Süden hin offen und bieten sich ideal zur Erweiterung der Wohnfläche bzw. Gestaltung einer Einliegerwohnung.

Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Umkleideraum und Abstellraum, offener weiträumiger Wohnen/Kochen/Essbereich sowie ein Gäste-WC - Gesamtfläche ca. 70,5 m². Zugang zu einer riesigen erhöhten (aufgrund Hanglage) Terrasse im Ausmaß von ca. 60 m². Aufgrund der bodenhohen Fenster bzw. der Glasschiebeelemente zum Süden hin, ist der gesamte Wohnbereich sehr hell und lichtdurchflutet. Die große, modern ausgestattete Kochinsel ist sicherlich ein Highlight!

Obergeschoß: Ein Elternschlafzimmer sowie ein Gäste-/Kinderschlafzimmer (je nach Verwendung), Gang, zusätziches WC, großzügiges Umkleidezimmer (oder verwendbar als weiteres Schlafzimmer) und ein perfekt gestaltetes Bad mit Designerwanne, Doppelwaschtisch und begehbarer Regendusche. Gesamtfläche ca. 70,5 m². Ein weiterer Dachraum könnte noch ausgebaut werden.

Allgemeines:

Langkampfen bietet beste Infrastrukur! Zwischen Wörgl und Kufstein gelegen erreichen Sie diese Städte in wenigen Minuten. Autobahnauffahrt Richtung München/Innsbruck im Gemeindegebiet, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Volksschule, Hauptschule, Arzt, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unzählige Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Umgebung.

Beheizt wird das Gebäude mittels zentraler Ölheizung (neuester Stand). Die Übergabe ist nach Absprache relativ rasch möglich.

Es besteht eine Garage mit elektrischem Tor. Ebenso können im Außen- bzw. Zufahrtsbereich ca. 2 Fahrzeuge parken.

Im Garten befindet sich ein großer Geräteschuppen mit rund 20 m².

Gerne bieten wir Ihnen eine entsprechende Finanzierung an und beraten Sie hier ausführlich!
Grobes Finanzierungsbeispiel: Beim Gesamtkaufpreis inkl. aller Nebenkosten und einer Eigenmittelquote von 25 % (ca. 180.000 EUR) ergibt sich eine monatliche Belastung von rund 1.850,00 EUR.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Kontaktinformationen
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Firma: RE/MAX Alpin Anker Immobilienmanagement GmbH
Name: Andreas Anker
Straße: Kreuzgasse 2
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