Traumhafte Aussicht in ruhiger, idyllischer Lage. Ein Rohdiamant wartet auf seinen Feinschliff.

TirolKitzbühelOberndorf in Tirol

180 m2

Wohnfläche

Preis

€ 580.000

Grundstücksgröße
383 m2
Baujahr
2003
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
178363
Aktualisiert am
16.05.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
Meilenstein_WP177
Traumhafte Aussicht in ruhiger, idyllischer Lage. Ein Rohdiamant wartet auf seinen Feinschliff.

Wunderschön gelegen und mit einer traumhaften Aussicht besticht dieses Objekt durch seine massive, hochwertige Bauweise, die interessante Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch die endgültige Fertigstellung.

Auf 119,09 m2 Nutzfläche stehen im Untergeschoss 4 Kellerräume, ein Technikraum kombiniert mit Waschraum und ein Flur zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit offenem Kamin und Wärmespeicher, das Esszimmer, die Küche, ein extra Zimmer, ein Bad mit Dusche und Nebenraum, ein fast 25 m2 großer Abstellraum und eine zusätzliche Garage. Zugang auf die Terrassen wird ebenfalls geboten. Sämtliche Wohnräume im Erdgeschoss bieten hochwertigen, weiß geölten Lärchen-Naturholz Boden.

Das Obergeschoss bietet den Master Bedroom mit Ankleidezimmer, ein großes Bad welches sich noch im Rohbau befindet (sämtliche Anschlüsse sind vorhanden) und ein Mehrzweckzimmer mit separater Dusche.

Im Dachgeschoss steht ein Mehrzweckraum mit Dachflächenfenstern und 38,73 m2 Nutzfläche zur Verfügung. Dieser könnte Beispielsweise in 2 Schlafzimmer inklusive Bad ausgebaut werden. Die sanitären Installationen wären vorbereitet.

Das Haus sowie die Installationen ermöglichen aufgrund der Planung viel Flexibilität um Adaptierungen zu ermöglichen. Es sind in unterschiedlichen Bereichen des Hauses noch Fertigstellung der Arbeiten zu verrichten, das bietet jedoch Raum für Gestaltungsmöglichkeit. Die Balkone, Terrassenböden und Wege, Putz der Innenräume, das große Badezimmer im Obergeschoss, Fensterbänke, Regenrinnen und dergleichen warten noch auf ihre Vollendung.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fax +43 (0) 664 80 273 800
Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Firma: Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Wilfried Posch
Straße: Kirschentalgasse 10 a
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  +43 660 4932384
  +43 664 80273800
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.
Wohnung mieten oder kaufen?
Irgendwann stellt sich die Frage, ob an Stelle monatlicher Mietzahlungen nicht besser in ein Eigenheim investiert werden soll. Zwei Experten klären auf, was dabei zu beachten ist.