4Zimmer |
98 m2Wohnfläche |
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Bungalow in Sonnen- und Ruhelage am Waldrand
Herzlich Willkommen im schönen Ranggen. Eine kleine Straße schlängelt sich von dem beschaulichen Ort zum kleinen Weiler Ried.
Der Garten selbst ist nicht groß, rund 450 m² und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.
Der Blick geht weit: Am Horizont gibt’s nichts als Gegend: Felder und Wiesen, soweit das Auge reicht. Unverbaubar? Oh ja.
Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.
Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für einen tollen Grillabend bis zum Sonnenuntergang.
Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft.
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1974 besteht mit dem Wohnzimmer aus insgesamt vier Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann Ihnen noch mehr Platz bieten.
Nun, der Stil der Siebziger ist vielleicht nicht gerade das, was man heute gern mag: Aber die Investition in eine Sanierung lohnt sich und wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Diese Immobilie hat besonderes Potenzial. Aus diesem Objekt lässt sich ein wahres Schmuckstück in absolut ruhiger Lage in Waldrandnähe machen!
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch sonst benötigt es die Aufmerksamkeit eines Profis.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1173050?accessKey=5ac0
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.