161,16 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Lage
- Mils liegt am Fuße des größten Naturschutzgebietes Karwendel am Eingang ins Halltal sowie des Gebirgsplateaus Gnadenwald – Infrastruktur trifft Natur.
- In 5 Autominuten-Entfernung von der Stadt Hall mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sowie durch die nahe Verkehrsanbindung in nur 15 Auto-/Busminuten in der Landeshauptstadt Innsbruck.
- Ganzjährige Sonnenlage
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Autobahnanschluss, …
Raumaufteilung
- Wohnhaushälfte (Erdgeschoß mit Terrasse & Garten und Obergeschoß)
- Wohnnutzfläche: ca. 120,60m²
- Kellerfläche inklusive Technikraum: ca. 66,64m²
- Geschäftslokal/Büro/Atelier/Café/Wohnung im Erdgeschoß mit Gastgarten
- Nutzfläche inklusive Lager und Sanitäranlagen: ca. 68,54m²
- Autoabstellplätze im Freien: ca. 5 Autoabstellplätze
- ca. 22 Sitzplätze im Inneren, ca. 20 Gastgarten-Sitzplätze
- Derzeit mit Jahresvertrag um EUR 870,-/Monat brutto warm vermietet
- Wohnung im Obergeschoß mit großer Westterrasse
- Wohnnutzfläche: ca. 40,56m²
- Westterrasse: ca. 27,13m²
Daten & Technik
- Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch: ca. 751m²
- Baujahr: 2012/13
- Heizung: die Luftwärmepumpe sorgt für höchsten Komfort mit niedrigsten Kosten
- Warmwasseraufbereitung: 500-Liter-Pufferspeicher ebenfalls über Luftwärmepumpe
- Kachelofen: befindet sich in der Wohnhaushälfte
- Monatliche Betriebskosten: minimalste Kosten
- Monatliche Stromkosten: minimalste Kosten trotz gewerblicher Nutzung
- Beziehbar ab: nach Vereinbarung
- Energieausweis: HWB 58 kWh/m²a
- Glasfaserkabel liegt vor
- Satellitenanlage
- Café/Atelier/Geschäftslokal: derzeit um EUR 870,-/Monat brutto warm mit Jahresvertrag vermietet
Sie sind auf diese Immobilie neugierig geworden? Dann sind Sie sehr gerne zu einem persönlichen Termin eingeladen. Melden Sie sich unverbindlich unter 05223-21247218 oder presoli@rrb-hall.at .