Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

TirolInnsbruck - LandMils
#MAP#

162 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
751 m2
HWB (kwh/m2a)
58
Anzeigen ID
219337
Aktualisiert am
10.04.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_350830_730
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Lage




  • Mils liegt am Fuße des größten Naturschutzgebietes Karwendel am Eingang ins Halltal sowie des Gebirgsplateaus Gnadenwald – Infrastruktur trifft Natur.

  • In 5 Autominuten-Entfernung von der Stadt Hall mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sowie durch die nahe Verkehrsanbindung in nur 15 Auto-/Busminuten in der Landeshauptstadt Innsbruck.

  • Ganzjährige Sonnenlage

  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Autobahnanschluss, …



 



Raumaufteilung




  • Wohnhaushälfte (Erdgeschoß mit Terrasse & Garten und Obergeschoß)


    • Wohnnutzfläche: ca. 120,60m²

    • Kellerfläche inklusive Technikraum: ca. 66,64m²



  • Geschäftslokal/Büro/Atelier/Café/Wohnung im Erdgeschoß mit Gastgarten

    • Nutzfläche inklusive Lager und Sanitäranlagen: ca. 68,54m²

    • Autoabstellplätze im Freien: ca. 5 Autoabstellplätze

    • ca. 22 Sitzplätze im Inneren, ca. 20 Gastgarten-Sitzplätze

    • Derzeit mit Jahresvertrag um EUR 870,-/Monat brutto warm vermietet



  • Wohnung im Obergeschoß mit großer Westterrasse

    • Wohnnutzfläche: ca. 40,56m²

    • Westterrasse: ca. 27,13m²





 



Daten & Technik




  • Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch: ca. 751m²

  • Baujahr: 2012/13

  • Heizung: die Luftwärmepumpe sorgt für höchsten Komfort mit niedrigsten Kosten

  • Warmwasseraufbereitung: 500-Liter-Pufferspeicher ebenfalls über Luftwärmepumpe

  • Kachelofen: befindet sich in der Wohnhaushälfte

  • Monatliche Betriebskosten: minimalste Kosten

  • Monatliche Stromkosten: minimalste Kosten trotz gewerblicher Nutzung

  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

  • Energieausweis: HWB  58 kWh/m²a

  • Glasfaserkabel liegt vor

  • Satellitenanlage

  • Café/Atelier/Geschäftslokal: derzeit um EUR 870,-/Monat brutto warm mit Jahresvertrag vermietet



 



Sie sind auf diese Immobilie neugierig geworden? Dann sind Sie sehr gerne zu einem persönlichen Termin eingeladen. Melden Sie sich unverbindlich unter 05223-21247218 oder presoli@rrb-hall.at .

Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Firma: Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Straße: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
Hypo WohnVision
Artikel
Ökologisch bauen wie einst Semiramis
Die „Hängenden Gärten der Semiramis“ auf dem Palast von Nebukadnezar gelten als großes Weltwunder, heutige Dach- und Fassadenbegrünungen sind kleinere und klimabedingt notwendige Wunder.
Zu schön, um wahr zu sein
Die günstige Mietwohnung in Toplage existiert gar nicht: Wie Internetbetrüger die Not der Wohnungssuchenden geschickt ausnützen und wie man sich davor schützen kann.
Ein Hauch von Hollywood
Ein Sanierungsprojekt von Sissibay innenArchitektur & Design zeigt, wie man das Flair der großen weiten Welt nach Tirol holen kann. Der Bauherr in Wattens wünschte ein Facelift für sein Anwesen.