Erstklassiges Anwesen mit unglaublicher Aussicht

TirolInnsbruck - LandAxams
#MAP#

8

Zimmer

318  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.230.000

Grundstücksgröße
750 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
84
FGEE
1,11
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Ende April 2018
Anzeigen ID
212682
Aktualisiert am
21.01.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Engel_I-00QLD9-W-02AXFI
Erstklassiges Anwesen mit unglaublicher Aussicht

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus ist komplett südseitig ausgerichtet. Der spektakuläre Wintergarten zieht sich über zwei Stockwerke und bildet das Herzstück des Hauses. Hier fühlt und sieht man Freiheit durch die Weitläufigkeit des Ausblickes und der Höhe des Raumes. Ebenso eine Rarität ist die über 200 Jahre alte Pitztaler Zirbenstube, die aus dem Höfemuseum hierher verlegt wurde. Diese gibt Durchblicke in den ca. 60m² weiläufigen Wohnraum frei. Zwei Kamine, ein offener Kamin im Wohnraum wie ein Bauernofen in der Stube, wärmen zusätzlich wohlig.
Die zwei sonnigen und grossen, teilweise überdachten Terrassen, mit dem hübschen Fischteich und dem Hot Tub, dem Grillplatz sowie der überall gegebenen, freien Aussicht, betritt man vom Wohnraum oder dem Indoorpool.
Das Gebäude ist in Split Level Bauweise errichtet. Eine Marmortreppe führt in die Küche, die als Tischlerküche mit indirekten Beleuchtungen und Granitarbeitsplatte toll in Szene gesetzt wird. Praktisch nebenan findet sich eine Speis sowie das Bürozimmer. In der Obergeschossebene eröffnet sich ein ebenfalls überhoher Sichtdachstuhl mit grandiosem Schlafzimmer, welches als Galerie an den Luftraum des Wintergartens angrenzt. Zwei Schrankräume sowie ein richtig grosszügiges Badezimmer sind hier zugänglich. Das Bad mit Whirlwanne und Dusche, zwei freistehenden Becken, Dusch WC und Bidet, ist erstklassig.
Ein Gästezimmer, zweites Bad und Weinkeller liegen in der Untergeschossebene und könnten als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ausgebaut werden.
Ein Indoorpool, Infrarotkabine und Platz für Fitnessgeräte mit Austritt auf die Terrasse machen dieses ansprechende Haus perfekt.

Lage:
Hier residieren Sie in absoluter sonniger Ruhelage in Axams/Omes. Omes liegt auf einem Sonnenhang mit Südausrichtung und Blick auf ein unvergleichbares Bergpanorama.

Axams ist eine Gemeinde mit 5.872 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land und liegt 10 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck auf der westlichen Mittelgebirgsterrasse. Die kurzen Pendelzeiten (20 Minuten) nach Innsbruck machen Axams als ländliche Wohngemeinde sehr attraktiv.

Die Lage zeichnet sich als sehr sonnig und windgeschützt aus. Axams bietet jegliche Infrastruktur und Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Rundum in der Natur gelegen wohnt man hier sehr familienfreundlich mit einem hohen Grad an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sportfans können aus dem Vollen schöpfen: Das Imposante Skigebiet Axamer-Lizum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet auch im Sommer eine Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitzentrum Axams bietet neben Hallen- und Freischwimmbad, Beachvolleyballplatz, Kletterhalle, Fußballplatz einen Eislaufplatz sowie ein breites Wellnessprogramm an.

Entfernungen:

Autobahnanschluss Innsbruck-West: 8,7 km
Landeshauptstadt Innsbruck Airport: 13,4 km
München Airport: 214 km / Salzburg Airport: 187 km

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 84, Gas, Solarheizung, Ofenheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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