Einzigartiges Anwesen mit Gartenparadies

TirolInnsbruck - LandBairbach

14

Zimmer

646  m2

Wohnfläche

Preis

€ 3.578.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
2.193 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
7
Baujahr
2014
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
FGEE
0,58
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen ID
208701
Aktualisiert am
18.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_347631_I-00QEDE-W-02ADW3
Einzigartiges Anwesen mit Gartenparadies

In einer der Toplagen von Telfs sind diese zwei zum Verkauf stehenden Einfamilienhäuser gelegen. Die beiden fast identischen Immobilien befinden sich auf einem Grundstück und wurden als Wohnungseigentum parifiziert. Eine private Einfahrt führt direkt unter ein Carport das Platz für ca. 6 Autos schafft. Beide Häuser sind barrierefrei und absolut behindertengerecht zugänglich und wurden mit exklusiven und hochwertigen Designermöbeln eingerichtet. Im Erdgeschoss der Häuser befinden sich großzügige Empfangsbereiche von denen aus man jeweils in ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und in die barrierefreien, hochwertig ausgestatteten Küchen mit anschließendem Essbereich, gelangt. Die Wohnzimmer verfügen über einen Kamin und sind modern und ausgezeichnet ausgestattet. Ein Personenlift, sowie eine Treppe führen bei beiden Villen in alle Stockwerke. Im Obergeschoss ist jeweils ein „Master-Bedroom“ mit Ankleidezimmer und Bad mit Dusche plus Wanne und ein Büro vorhanden. Ein gemeinsamer Pool mit Behinderteneintiegshilfe und eine Panoramaterrasse befinden sich in diesem Stockwerk zwischen den beiden Häusern.
In den Untergeschossen befinden sich Keller- und Technikräume, jeweils ein Gästezimmer mit Bad en Suite, und ein weitläufiger Raum mit separatem Bad, der als Praxis- oder Seminarraum dienen könnte. Ein gemeinsamer vollausgestatteter Hobby- und Fitnessraum mit Sauna und Infrarotkabinen steht ebenfalls zur Verfügung. Von hier aus erreicht man mühelos die Terrasse mit Jacuzzi, sowie den Garten. Das märchenhaft angelegte Gartenparadies wurde mit Liebe zum Detail und äußerst professionell bepflanzt und lässt einen Ausblick über das Inntal und die beeindruckende Bergwelt zu.

Lage:
In sonniger Toplage befindet sich dieses repräsentative Anwesen am Fuß des 2.662 Meter hohen Berges "Hohen Munde".
Telfs, die Stadt im oberen Inntal, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die wunderschönen Täler und Schigebiete des Oberinntals. So erreicht man in ca. 40 Autominuten St. Anton am Arlberg, aber auch Ischgl und die Gletscherlifte des Ötz- und Pitztals sind bequem in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Olympiaregion Seefeld eröffnet sich nach kaum einer Viertelstunde Anfahrt und weitere 15 Minuten später erreicht man die Landeshauptstadt Innsbruck mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und ihrem kulturellen Angebot.
Auch Südtirol oder Garmischpartenkirchen ist in ca. einer Autostunde zu erreichen.

Energieangaben
Gas, Solarheizung, Fußbodenheizung, HWB 39, fGee 0.58

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.
Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
Firma: EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Straße: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Dieses Objekt finanzieren
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