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240 m2Wohnfläche |
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Sie suchen eine traumhafte Luxusimmobilie in Toplage, dann sind Sie nun fündig geworden. Zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren!
Diese luxuriöse Traumvilla mit ca. 240 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage mit uneinsichtigem Badeteich befindet sich in ruhiger Lage nur 15 min. von Innsbruck entfernt.
Das gesamte Haus wurde ohne Kompromisse nach dem Sonnenverlauf innerhalb eines Tages ausgerichtet. Somit wird jedes Zimmer zu einer anderen Tageszeit intensiv von der Sonne verwöhnt. Der Architekt spricht in diesem Zusammenhang von einem sogenannten "Sonnentrichterhaus". Die herrlichen Außenanlagen (Garten, Badeteich, Terrasse) runden dieses einzigartige Angebot ab.
Vom herrlichen Wintergarten kommen Sie direkt auf die große sonnige Terrasse. Im Sommer lädt der vorgelagerte Badeteich geradezu danach ein, einen Sprung ins kühle Nass zu wagen. Der Badeteich ist selbstreinigend konzipiert und hat neben einem Wasserfall auch einen leichten Einstieg.
Genießen Sie den ruhigen idyllischen Garten, beobachten Sie die zahlreichen Vogelarten und spüren Sie das absolute Glücksgefühl in Ihrem zukünftigen Heim angekommen zu sein. Alle Pflanzen sind ganzjährig und somit sehr einfach zu pflegen.
Für die kalten Tage steht Ihnen zudem auch noch eine gemütliche Holzofensauna mit Regendusche und Solarium zur Verfügung.
Die praktische Aufteilung der Räume trägt ferner zu einem besonderen Wohnen bei. Ausgehend vom überdachten Eingangsbereich gelangt man über einen Vorraum in ein sehr helles und großes Wohnzimmer mit Kachelofen. Die exklusive Küche ist durchgängig mit Granitoberflächen (sardo bianco) ausgeführt. Überdies schließt ein praktischer Wirtschaftsraum direkt an die Küche an.
Eine breite Treppe führt zum oberen Stock des Hauses. Dieser Aufgang kann behindertengerecht adaptiert werden (Treppenlift bzw. Aufzug). Auf dieser Ebene befindet sich ein Medienraum, zwei Schlafzimmer und ein Büro. Das elterliche Schlafzimmer ist nach amerikanischem Vorbild als „master-bedroom-section“ ausgeführt. Es verfügt daher über ein eigenes Bad/WC und einen eigenen begehbaren Schrank. Das zweite Bad/WC im selben Stock reduziert zudem den frühmorgendlichen Stress.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Möbeln (z.B. Zirbenbett, Bose-Soundanlagen) und Fußbodenheizung ausgestattet.
Der 120m² große wohnliche Keller hat durchgängig Fußbodenheizung. Neben zwei Hobbyräumen und einem kleinen Weinkeller kann hier auch ausgiebig sauniert werden. Sie können im Winter mit den Schiern fast direkt zu Ihrem Haus fahren und anschließend in der Holzofensauna die einzigartige wohlige Wärme genießen. Neben einem Solarium gibt es außerdem noch eine herrliche Regenwasserdusche.
Das Objekt verfügt weiters über eine Doppelgarage, ein Carport und 4 Abstellplätze im Freien und bietet somit viel Platz für Ihren Besuch!
Der Energieausweis liegt vor!
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204)
oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at)!
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Lage:15 min zum Flughafen oder nach Innsbruck. 10 min zum Schigebiet. Talabfahrt bis kurz vor die Haustür. Schulen, Kindergärten zu Fuß erreichbar. Freizeitzentrum Axams 5 min entfernt.