Villa in sonniger Toplage mit Bergblick

TirolInnsbruck - LandTelfs

7

Zimmer

337  m2

Wohnfläche

Preis

€ 819.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
1.113 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
4
Baujahr
1979
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
103
FGEE
1,23
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen ID
202561
Aktualisiert am
18.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_347631_I-00Q52D-W-0295H6
Villa in sonniger Toplage mit Bergblick

Diese 1980 in Massivbauweise erbaute und laufend instandgehaltene Landhaus Villa befindet sich in absoluter Bestlage von Telfs.
Die Immobilie besticht durch ihren traumhaften rundum Bergblick, die geschmackvoll bepflanzte Gartenanlage sowie einem Indoor Pool inkl. Gegenstromanlage. Das Landhaus verteilt sich auf insgesamt drei Wohnebenen. Im Obergeschoss betritt man das Landhaus über eine großzügige Diele. Dort befinden sich eine Gästetoilette, Badezimmer, der Wohn- Ess- und Kochbereich eine Bauernstube mit bleiverglasten Glasfronten zur Terrasse, Kachelofen, Designerküche, ein offener Kamin und Zugang zu der Südterrasse und der Doppelgarage.
Im Erdgeschoss dem 2001 erbauten Spa Bereich mit Pool-Sauna-Solarium, Fitnessraum, Küche-/Bar, Regendusche und WC und Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. Weiteres sind Technik- und Lagerräume zu finden. Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit begehbarer Ankleide, Badezimmer, Kinder-/ Gästezimmer und Zugang zum Balkon.
Technisch als auch optisch erkennt man den guten Instandhaltungswert des Hauses, da eine Solaranlage, eine bestens gewartete und isolierte Heizanlage sowie eine aufwendige Technikanlage des Schwimmbades vorhanden sind, wie dies bei einem solchen Objekt üblich ist.
Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Lage:
In sonniger Toplage umgeben von wunderschönen Villen, befindet sich diese repräsentative und großzügige Landhausvilla am Fuß der 2.662 Meter hohen Berges "Hohen Munde".
Telfs, die Stadt im oberen Inntal, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die wunderschönen Täler und Schigebiete des Oberinntals. So erreicht man in ca. 40 Autominuten St. Anton am Arlberg, aber auch Ischgl und die Gletscherlifte des Ötz- und Pitztals sind bequem in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Olympiaregion Seefeld eröffnet sich nach kaum einer Viertelstunde Anfahrt und weitere 15 Minuten später erreicht man die Landeshauptstadt Innsbruck mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot.
Auch Südtirol und Garmischpartenkirchen ist in ca. einer Autostunde zu erreichen.

Energieangaben
HWB 103, fGee 1.23, Zentralheizung, Ölheizung, Ofenheizung, Parkett, Laminat

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.
Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
Firma: EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Straße: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Dieses Objekt finanzieren
Artikel
Lebensqualität und Effizienz unter einem Satteldach
Das massive Einfamilienhaus in Hanglage mit hoher Energieeffizienz und „klimaaktiv“-Bewertung in Gold lässt sogar Platz für einen Anbau.
Durchgeplant bis in den letzten Winkel
Erstaunlich, was man aus einer Dreizimmerwohnung in Sachen Stauraumoptimierung und Design rausholen kann, wenn man sich wirklich jedes Detail genau überlegt.
Wohnung mieten oder kaufen?
Irgendwann stellt sich die Frage, ob an Stelle monatlicher Mietzahlungen nicht besser in ein Eigenheim investiert werden soll. Zwei Experten klären auf, was dabei zu beachten ist.