Altbestandshaus auf sonnigem Baugrundstück

TirolInnsbruck - LandGötzens, Geiersbühel 4

7

Zimmer

140  m2

Wohnfläche

Preis

€ 615.000

Grundstücksgröße
879 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1957
Keller
Ja
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
198993
Aktualisiert am
25.06.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
Engel_I-00PYYA-W-026EU1
Altbestandshaus auf sonnigem Baugrundstück

Das sonnige Grundstück ist idyllisch gelegen am östlichen Ortsrand von Götzens. Es liegt an einer Privatstrasse, daher auch ruhig und ohne Verkehr.
Die Ausrichtung einer Bebauung ist komplett nach Süden und Westen möglich.
Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, es gilt die Tiroler Bauordnung. Es ist voll erschlossen.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestandsgebäude aus dem Jahre 1957 bebaut. Dieses ist stark sanierungsbedürftig. Es besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie Keller und weist ca. 140 m² Nutzfläche auf. Eine Ölheizung mit einem Heizkessel aus dem Jahr 1983 sowie ein Kunststofftank dienen der Beheizung. Eine eigene Garage mit Zugang zum Haus im Kellergeschoss ist östlich an das Gebäude angebaut. Im Erdgeschoss finden sich der Wohnraum, eine Stube, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss ist ein Wohnraum mit Küche und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad situiert.
Der Zuschnitt des Grundstückes ist beinahe rechteckig. Die Länge misst ca. 58 Meter, die Tiefe öffnet sich von ca. 12 Metern auf ca. 19 Metern.

Lage:
Götzens ist eine Gemeinde mit 4010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) und liegt 7 km südwestlich von Innsbruck auf der westlichen Mittelgebirgsterrasse.
Die Gemeinde fungiert heute überwiegend als Wohnvorort von Innsbruck. Durch den bäuerlichen Charakter des Dorfes und der Nähe zu Innsbruck sowie der guten Infrastruktur und Busanbindung ist die Wohnlage sehr beliebt.
Die Lage zeichnet sich als sonnig und windgeschützt aus. Götzens bietet jegliche Infrastruktur und Nahversorgung, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut und Haltestellen in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Rundum in der Natur gelegen wohnt man hier sehr Familienfreundlich mit einem hohen Grad an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Energieangaben
Ölheizung, Baujahr: 1957

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Hypo WohnVision
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