7Zimmer |
302 m2Wohnfläche |
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Großzügiges Landhaus in freistehender Lage
Dieses großzügig konzipierte Tiroler Landhaus liegt in schöner Alleinlage am nördlichen Ortsrand von Seefeld. Die Anliegerstraße zum Anwesen geht von hier aus in einen Wanderweg über. Durch die SW-Ausrichtung des Anwesens können Sie besonders am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Das Haus besteht aus EG und 1. OG, eine Unterkellerung besteht aufgrund der naheliegenden Bachführung nicht. Beheizt wird das Objekt von einer wasserrechtlich genehmigten Wärmepumpenanlage. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohneinheit mit Schlafraum, Wohnraum, Küche und ein Bad mit WC. Der Wohnraum besteht aus sehr aufwendig ausgebautem Erkerausbau und großer vollgetäfelter Zirbenstube mit gemauertem Ofen.
Weiters finden Sie im EG zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Klafs Saunabereich, Waschküche, Heizraum und großer Doppelgarage mit Agglo-Marmorboden.
Im Obergeschoss beeindruckt ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essraum (75 m²), welcher bis unter die Dachkonstruktion reicht, dort besteht eine sichtbare Deckentäfelung und Deckenbalken. Alle Fenster wurden mit guter Isolierverglasung ausgestattet und die Innentüren sind hochwertige Sonderausführungen. Faltbare Türen mit Glasfüllungen führen zur luxuriös ausgebauten Bulthauptküche mit Sondermobiliar und viel Marmor, führt durch eine faltbare Tür zur klimatisierten Nebenküche mit Wirtschaftsteil und Trockenlager. Der Hauptschlafraum überzeugt mit großzügigem, begehbaren Schrankraum und einem zur Gänze in Marmor gehaltenen Bad. Ein aufwendig in Edelhölzern getäfelter TV-Raum mit Bibliothek und durchgehenden Schrankwänden bieten einen gehobenen Wohnstil.
Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist auf Wunsch möglich.
Lage:
Der renomierte Ort Seefeld in Tirol erfüllt jedes Bedürfnis des anspruchvollen Gastes, von Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, über gediegener Gastronomie und Hotellerie bis hin zu gepflegtem Nightlife. Eingebettet in die atemberaubend schöne Landschaft zwischen dem Wettersteingebirge mit der Zugspitze, dem Alpenpark Karwendel mit dem berühmten Ahornboden, der Mieminger Kette mit der mächtigen Hohen Munde und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, haben Wanderer und Spaziergänger alle Füße voll zu tun, die schönsten Routen in einem dicht gespannten Netz von 80 Kilometer Wanderwegen und Bergpfaden zu finden.
Energieangaben
Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, EA angefordert
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.
Dieses großzügig konzipierte Tiroler Landhaus liegt in schöner Alleinlage am nördlichen Ortsrand von Seefeld. Die Anliegerstraße zum Anwesen geht von hier aus in einen Wanderweg über. Durch die SW-Ausrichtung des Anwesens können Sie besonders am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Das Haus besteht aus EG und 1. OG, eine Unterkellerung besteht aufgrund der naheliegenden Bachführung nicht. Beheizt wird das Objekt von einer wasserrechtlich genehmigten Wärmepumpenanlage. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohneinheit mit Schlafraum, Wohnraum, Küche und ein Bad mit WC. Der Wohnraum besteht aus sehr aufwendig ausgebautem Erkerausbau und großer vollgetäfelter Zirbenstube mit gemauertem Ofen.
Weiters finden Sie im EG zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Klafs Saunabereich, Waschküche, Heizraum und großer Doppelgarage mit Agglo-Marmorboden.
Im Obergeschoss beeindruckt ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essraum (75 m²), welcher bis unter die Dachkonstruktion reicht, dort besteht eine sichtbare Deckentäfelung und Deckenbalken. Alle Fenster wurden mit guter Isolierverglasung ausgestattet und die Innentüren sind hochwertige Sonderausführungen. Faltbare Türen mit Glasfüllungen führen zur luxuriös ausgebauten Bulthauptküche mit Sondermobiliar und viel Marmor, führt durch eine faltbare Tür zur klimatisierten Nebenküche mit Wirtschaftsteil und Trockenlager. Der Hauptschlafraum überzeugt mit großzügigem, begehbaren Schrankraum und einem zur Gänze in Marmor gehaltenen Bad. Ein aufwendig in Edelhölzern getäfelter TV-Raum mit Bibliothek und durchgehenden Schrankwänden bieten einen gehobenen Wohnstil.
Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist auf Wunsch möglich.
Lage:
Der renomierte Ort Seefeld in Tirol erfüllt jedes Bedürfnis des anspruchvollen Gastes, von Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, über gediegener Gastronomie und Hotellerie bis hin zu gepflegtem Nightlife. Eingebettet in die atemberaubend schöne Landschaft zwischen dem Wettersteingebirge mit der Zugspitze, dem Alpenpark Karwendel mit dem berühmten Ahornboden, der Mieminger Kette mit der mächtigen Hohen Munde und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, haben Wanderer und Spaziergänger alle Füße voll zu tun, die schönsten Routen in einem dicht gespannten Netz von 80 Kilometer Wanderwegen und Bergpfaden zu finden.
Energieangaben
Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, EA angefordert
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.