4Zimmer |
200 m2Wohnfläche |
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Modernes Architektenhaus in begehrter Wohngegend von Imst!
Nur ca. 40 Autominuten von Innsbruck sowie von den schönsten Skigebieten Tirols wie St. Anton, Serfaus, etc. entfernt, gelangt diese entzückende Immobilie zum Verkauf. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse gelegen. Dieser Wohntraum ist von Wiesen und Feldern umgeben und befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück. Die Grundstücksfläche lt. Grundbuch beläuft sich auf ca. 856 m². Die Wohnfläche verläuft auf ca. 200 m², die Garage mit zwei Stellplätzen bietet ca. 50 m² und die Terrassenflächen bieten ca. 100 m².
Erbaut wurde dieses architektonische Einfamilienhaus in den Jahren 1998/1999. Modernisiert bzw. Erweitert wurde es im Jahre 2015. Als Bauart wurde eine ökologische wärmegedämmter Holzbindermassivbau gewählt dass zum einem sehr gut für die Umwelt ist und einem ein sehr angenehmes Wohnklima beschert aber auch die Betriebskosten sehr gering hält. Die Beheizung erfolgt durch eine sehr naturfreundliche, wasserführende Pellets-Anlage unterstützt wird diese durch eine ca. 30 m² große Solaranlage mit einem 500 Liter Boiler sowie 4000 Liter Pufferspeicher.
Die Fassade wurde mit hochwitterungsbeständigen Eternitschindeln versehen. Fassadenpanele von Eternit verbinden die Optik von Holz mit der Dauerhaftigkeit von Faserzement - wertbeständig und pflegeleicht. Die Einrichtung wurde modern und schlicht mit Design-Elementen von Bulthaup und Olina etc. gewählt. „Er" und „Sie" Badewanne und Designerdampfdusche in Glas. Die Holz-Alu Fenster wurden von der Fa. Internorm gewählt.
Wollen Sie in Ruhe und Abgeschiedenheit wohnen und trotzdem die Infrastruktur einer Stadt genießen? Ist Ihnen eine schöne Aussicht wichtig?
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Luca Scoppetta
luca.scoppetta@sreal.at
+43 5 0100 - 26353
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20% USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.