GROSSZÜGIGER ROHDIAMANT IM ORTSKERN

SteiermarkHartbergKandlbauer

9

Zimmer

394  m2

Wohnfläche

Preis

€ 115.000

Betriebskosten:
€ 100
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.125 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1946
Garten
905 m2 
Keller
58 m2 
HWB (kwh/m2a)
183
HWB-Klasse
F
FGEE
2,08
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
201069
Aktualisiert am
12.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1758023

GROSSZÜGIGER ROHDIAMANT IM ORTSKERN



Die zentrale Lage, die zahlreichen Möglichkeiten auf Grund der Größe des Objektes und der herrliche Baustil zeichnen dieses Objekt sicherlich aus.

Auf Grund der Größe des Wohnhauses stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Egal ob Sie mit einer Großfamilie einziehen, das Objekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwenden oder sogar vier Wohneinheiten vermieten, in jedem Fall ersparen Sie sich viel Geld oder können noch Geld dazu verdienen.

Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich im Vorraum mit der alten Eingangstüre und dem wunderbaren Stiegenaufgang aus Holz einfach wohl. Im Erdgeschoss befinden sich zwei seperate Wohneinheiten.
Über die geräumige Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss und kommen zu einem herrlich hellen Vorraum, von welchem Sie abermals zwei Wohneinheiten separat begehen können. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Fenster und dadurch auch genügend Lichteinfall. Noch dazu sieht man von fast jedem Raum in die großartige Natur des Jogllandes und kann die Aussicht genießen. Apropos genießen: Im Garten ist genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden zu entspannen oder gemütlich am Abend die Ruhe zu genießen.
Sollte Ihnen noch immer zu wenig Platz zur Verfügung stehen, so haben Sie noch die Möglichkeit, den riesigen Dachboden auszubauen und ebenfalls zu nutzen.

Im alten Gewölbekeller können Sie Ihr Gemüse oder den edlen Wein lagern. Obwohl das Objekt mitten im Ort steht, haben Sie in den Nebengebäuden genügend Garagenplätze für bis zu vier Kraftfahrzeuge.
Natürlich müssen Sie zu Beginn Geld investieren und das Haus renovieren bzw. auf den neuesten Stand bringen. Jedoch ist die Grundsubstanz des Hauses in einem sehr guten Zustand und dadurch sind auch nur gewisse Erhaltungsarbeiten notwendig. Für diese Art der Sanierung gibt es vom Land Steiermark auch großzügige Zuschüsse. Der Aufwand lohnt sich sicherlich, da die hellen und perfekt geplanten Räumlichkeiten ein herrliches und natürliches Wohngefühl aufkommen lassen.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen und daher ideal für Ihre Kinder. Die neue Mittelschule befindet sich im Nachbarort Waldbach und ist für Ihre Kinder mit dem Schulbus mühelos zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortszentrum gibt es einen Nahversorger und etliche Geschäfte, welche Ihren täglich Bedarf zur Gänze abdecken. Aber auch ein Baumarkt und diverse andere Professionisten sind im Ort ansässig.

Öffentlicher Verkehr:
Es sind nur wenige Schritte zu Fuß ins Ortszentrum. Von dort gibt es Busverbindungen in alle Richtungen. Sie können damit auch zum Bahnhof nach Rohrbach an der Lafnitz fahren und dann weiter nach Graz oder nach Wien. Aber auch in die Bezirkshauptstadt Hartberg gibt es mehrmals täglich Busverbindungen.


Lage:

Ihr neues Heim liegt im Zentrum von Wenigzell und daher sind alle Einrichtungen und Geschäfte optimal erreichbar. Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt befindet sich auch ein praktischer Arzt.
Die Gemeinde Wenigzell liegt im Herzen des Jogllandes. Sie haben hier die Möglichkeit - wie zahlreiche begeisterte Urlauber - die zahlreichen beschilderten Wander- und Radwege in Anspruch zu nehmen. Sie können dabei direkt vom Wohnhaus beginnen und je nach Schwierigkeitsgrad die unzähligen Möglichkeiten nutzen. Sollte Ihnen nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen zumute sein, dann nutzen Sie die Joglland-Oase inmitten von Wenigzell. Sie bietet mit einem Hallenbad, einer Saunalandschaft, einem Gesundheitsbereich und einer perfekten Gastronomie das Top-Wellnessangebot des Jogllandes. Auch kulinarisch hat Wenigzell einiges zu bieten. Die zahlreichen Gasthöfe und Hütten bieten erstklassige kulinarische Angebote. Es lohnt sich also, in einer Tourismusgemeinde zu leben und die Vorzüge, vorallem die gute Luft und die zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, zu genießen.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Norbert Riegler
Straße: Kärntner Straße 525-527 Stock 3
8054  Seiersberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 19 16
Dieses Objekt finanzieren
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