SONNIGES WOHNERLEBNIS IN BAD WALTERSDORF

SteiermarkHartbergBad Waltersdorf

4

Zimmer

141  m2

Wohnfläche

Preis

€ 380.000

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
3.298 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Balkon
Ja
Terrasse
35 m2 
Garten
2921 m2 
Keller
120 m2 
HWB (kwh/m2a)
124
HWB-Klasse
D
FGEE
1,41
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
193423
Aktualisiert am
04.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1550077

SONNIGES WOHNERLEBNIS IN BAD WALTERSDORF



Der herrliche und großzügige Gartenbereich, die zentrale Lage am Ortsrand und die wunderbare Raumaufteilung sind sicherlich aus den vielen Vorteilen nochmals hervorzuheben.

Das in ziegelbauweise errichtete Wohnhaus besticht durch seine perfekte Raumaufteilung. Ideal ist natürlich der großzügige Wohn-Essbereich ausgerichtet. Dieser hat sowohl Zugang auf die Terrasse und in den traumhaften Garten als auch auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Schon beim Frühstücken können Sie die Sonne und die traumhafte Aussicht genießen. Besonders zu erwähnen ist hier auch noch der wunderschöne Kachelofen, welcher einerseits eine Abgrenzung zur Küche und andererseits natürlich eine idealer Wärmespender für den gesamten Wohn-Essbereich darstellt.
Die drei zusätzlichen Zimmer sind großzügig gestaltet wobei ein Zimmer auch Zugang zur Terrasse, ein Zimmer Zugang zu einem eigenen Balkon und ein Zimmer mit einem Ankleideraum versehen sind. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und ein separaten WC runden das Raumangebot ab. Sämtliche Räume sind in einer herrlichen Diele aus zu begehen.
Sämtliche Wohnräume sind mit einem Massivholzparket ausgestattet, wobei generell hauptsächlich mit natürlichen Materialen, egal ob bei den Fenstern oder Innentüren und dergleichen, gearbeitet wurde.
Aber auch im Keller sind neben der Doppelgarage noch ausreichend Räumlichkeiten vorhanden. Beheizt wird das Gebäude außer dem Kachelofen mit einer Öl-Zentralheizungsanlage, welche ebenfalls im Keller untergebracht ist. Idealerweise haben Sie auch hier einen Zugang in den Garten.
Der wunderbare und großzügige Garten mit seinen alten Obstbäumen ist sicherlich eine Rarität in dieser zentralen Lage. Egal ob Sie ihn zum Spielen für Ihre Kinder oder rein als Kraftspender für sich selbst nutzen.

Rundherum ein Objekt zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie daher Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 19 16 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.


Schulen:
Direkt in Bad Waltersdorf stehen Ihren Sprösslingen ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Diese sind rund 700 m vom Wohnhaus entfernt und daher sogar zu Fuß in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Für sämtliche höhere Schulen können Ihre Kinder nach Hartberg oder nach Fürstenfeld fahren, wobei in beide Richtungen optimale Busverbindungen vorhanden sind.


Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortsgebiet stehen Ihnen neben zwei riesigen Supermärkten auch Banken, Bäcker, Trafiken, Restaurants, Kaffeehäuser und vieles mehr zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Ideale Busverbindungen gibt es sowohl nach Hartberg als auch nach Fürstenfeld. Aber es gibt auch einen Bahnhof im Ort. Von hier aus können Sie gemütlich nach Wien oder nach Graz fahren.Ideal ist auch die Autobahnanbindung auf die A2 Südautobahn, wo sie innerhalb von 30 Minuten in Graz und innerhalb von einer Stunde in Wien sind.


Lage:

Die Marktgemeinde Bad Waltersdorf liegt im Herzen der Oststeiermark und ist weit über die Grenzen hinaus als 2-Thermenregion bekannt. Neben dem riesigen Wellnessangebot wird Ihnen aber auch noch eine perfekte Infrastruktur geboten. Sollten Sie sportlich unterwegs sein, so haben Sie die Möglichkeit ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren zu unternehmen. Sehr beliebt ist auch der riesige Golfplatz, welcher sich nur unweit des Objektes befindet. Aber auch die Gastronomie kann man hier als einzigartig bezeichnen. Egal ob Sie es bevorzugen in ausgezeichneten Speiselokalen Ihr Mahl einzunehmen oder lieber die zahlreichen Buschenschänken der Umgebung aufzusuchen, Sie werden überall freundlich und zuvorkommend behandelt. Natürlich haben Sie auf Grund Ihres riesigen Gartens und der wunderbar nach Süd-West ausgerichteten Terrasse auch die Möglichkeit zu Hause ein perfektes Fest mit Ihren Lieben zu feiern. Zusammengefasst heißt das für Sie: Hier lässt es sich leben!!

Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Norbert Riegler
Straße: Kärntner Straße 525-527 Stock 3
8054  Seiersberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 19 16
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