Grosszügige Traumresidenz mit attraktiver Infrastruktur

OberösterreichWels - LandSattledt

6

Zimmer

248  m2

Wohnfläche

Preis

€ 660.000

Betriebskosten:
€ 100
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.288 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Balkon
Ja
Terrasse
45 m2 
Garten
1064 m2 
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
A
FGEE
0,66
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
201832
Aktualisiert am
22.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1776717

Grosszügige Traumresidenz mit attraktiver Infrastruktur



Dieses edle Domizil ist bis ins kleinste Detail durchdacht und wartet darauf nach Ihrem Wunsch fertiggestellt zu werden!

Die modern und stilvoll gestaltete Villa bietet reichlich Platz für die ganze Familie und verfügt über genügend Raum für großzügiges, repräsentatives aber auch gemütliches Wohnen.

Beim Betreten erlebt man durchaus den "WOW-Effekt": der gut 70m² große Wohnbereich wird durch einen imposanten Kamin in den privaten, gemütlichen und quasi repräsentativen Empfangsbereich geteilt und geht offen in den gut 25m² großen Küchenbereich über. Von überall hat man den direkten Blick und Zugang auf die Außenanlage. Die 45m² Terasse ist das Bindeglied zum großen, ebenen und sichtgeschützten Garten.
Über eine schwebende Treppe und die lichtdurchflutete, offene Galerie gelangt man zu den Privat-Räumlichkeiten. Der "Master-Bedroom" hat neben einem begehbaren Kleiderschrank einen eigenen, überdachten Balkon mit Anschlussmöglichkeit für einen Whirlpool. Zwei der vier weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über einen Balkon. Das luxuriöse Bad bietet neben einer Regenwalddusche und Badewanne auch noch Raum für eine Sauna oder Infrarotkabine.

Selbstverständlich ist die gesamte Haustechnik auf dem neuestem Stand: die Wärmepumpe lässt die Betriebskosten auf ein Minimum sinken und die Wohnraumlüftung verspricht bestes Raumklima. Eine Staubsaugeranlage, Alarmanlage sowie ein Bussystem bieten Sicherheit und Komfort. Die Garage ist für 2 PKW plus Zweiräder ausgelegt, weitere Parkplätze stehen vor dem Anwesen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0699 / 1799 1899.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Robert Sixt, IMMOSKY, Linz.

Schulen:
Im rund 1 km entfernten Ortskern befinden sich Kindergarten, Volksschule sowie die neue Mittelschule. Im ca. 7 km entfernten Kremsmünster findet man das bereits bekannte Stiftsgymnasium Kremsmünster.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt ist nur 1 km entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof befindet sich im Zentrum.


Lage:

Die Lage am Ortsrand bietet beste Infrastruktur, eine perfekte Verkehrsanbindung durch den nur 1 Minute entfernten Autobahnanschluss an die A1 sowie an die A8 und vor allem einen ruhigen Platz für die Erholung und Gemütlichkeit.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Robert Sixt
Straße: Welser Straße 26/4
4060  Leonding
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 699 1799 1899
Dieses Objekt finanzieren
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