Familie und Beruf unter einem Dach: Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten!

OberösterreichVöcklabruckTiefgraben

7

Zimmer

163  m2

Wohnfläche

Preis

€ 529.000

Betriebskosten:
€ 225
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
600 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
40
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
194848
Aktualisiert am
20.04.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1589945

Familie und Beruf unter einem Dach: Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten!



Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Traumaussicht, hell, modern, wunderschöne Lage, großzügig geschnitten - dies sind nur einige Highlights dieser besonderen Immobilie!

Wichtig vorab: Das Haus ist gemischt zu nutzen, dies bedeutet 51 Prozent des Hauses muss als Gewerbe genutzt werden und 49 Prozent als Wohnfläche! Wir richten uns bei diesem Objekt ausschließlich an Interessenten die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten und ein Gewerbe anmelden!
Das Erdgeschoss ist sehr gut geschnitten und bietet verschiedenste Möglichkeiten, z.B.: Pyhsiotherapie, Architekturbüro, Arztpraxis, Versicherungsbüro, Vermessungsbüro, Massagestudio etc.

Im Erdgeschoss findet man die helle Bürofläche mit traumhaften Blick auf Schafberg, Drachenwand und Schober. Es besteht die Möglichkeit eine Trennwand einzuziehen und somit auch 2 Büroräume zu gestalten! Die moderne Küche bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Kochen benötigen.
Das WC ist mit einem Waschtisch und einem Fenster ausgestattet!
Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei und Sie können Ihre Kunden und Geschäftspartner bequem empfangen!

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss!
Sie finden hier einen hellen Wohnbereich wo Sie mit Ihren Liebsten den schönen Ausblick genießen können! Stylische Deckenspots sorgen für eine wohlige Atmosphäre! Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kasten!
Für Ihre Kleinen ist ebenfalls bestens gesorgt: Es gibt 2 helle Kinderzimmer, die mit Dachfenstern ausgestattet sind und so besonders viel Licht bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat.
Eine kleine Abstellmöglichkeit, wo Sie Ihre wichtigsten Utensilien verstauen können ist im Obergeschoss vorhanden und es gibt zusätzlich dazu noch eine Garage.

Wenn Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden und ein Gewerbe ausüben oder anmelden möchten, sind Sie hier richtig, nutzen Sie diese seltene Möglichkeit in absoluter Traum-Wohnlage zwischen Mondsee und Irrsee!

Vereinbaren Sie noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin und begleiten Sie mich durch diese Immobilie! Auf Ihren Anruf unter 0676/3034790 freut sich Christoph Stoppacher, Immobilienmakler, Immo Sky






Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich in näherer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Meter entfernt befinden sich mehrere Geschäfte, Frisör etc. Alles was sie für den täglichen Bedarf brauchen!

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Lage:

Das Haus liegt in sehr schöner Wohnlage in der Gemeinde Tiefgraben, eingebettet zwischen Mondsee und Irrsee. Die Gegend bietet Ihnen Sommer wie Winter viele Freizeitmöglichkeiten. Den malerischen Ort Mondsee erreichen Sie in knapp 5 Fahrminuten, sie finden hier einige schöne öffentliche Strandbäder. Abends lädt die Seepromenade von Mondsee zu romantischen Spaziergängen ein. Wenn der Herd einmal kalt bleiben sollte, bieten viele Restaurants die nötigen Schmankerl an!
Der nahegelegene Irrsee ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sie erreichen den nächstgelegenen Badeplatz in wenigen Minuten.
Die Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in gut 20 Fahrminuten zu erreichen. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Christoph Stoppacher
Straße: Warwitzstraße 9
5020  Salzburg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 662 261 260 80
  +43 676 303 47 90
Dieses Objekt finanzieren
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